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安置房與回遷房的區別在哪里 海南陵水房產信息網，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

安置房和回遷房都是屬于拆遷后，對原房主住房保障的建設。因此很多人都不太理解兩者有何區別。一般來說，安置房指的是進行征地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動遷原地;而回遷房則指的是拆遷戶在拆遷之后，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。另外安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金;而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產權。

安置房的房屋產權雖然歸其個人所有，但是在五年內不得交易上市，因此也就是說，五年內安置房不可以出售，轉讓等行為，自然也是不可以貸款的。但是若期限限制已滿，房主已取得了房屋產權證等，那這時與商品房其實也就沒什么區別了，可以正常上市交易，或者用于抵押貸款等行為。

1、首先想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得陵水縣房產證。

2、其次該申請人應具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業。

3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明或未婚聲明。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

6、有明確的貸款用途，且貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，并承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性touzi、陵水房地產項目開發，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目。

7、銀行或貸款機構的其他要求。

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