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公積金貸款額度低就放棄嗎？考慮下組合貸款， 海南二手房，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一直以來公積金貸款因為利率低就深受廣大海南購房者的歡迎，不過申請公積金貸款可不是交了個人住房公積金就可以申請的，還需要滿足其他的條件，并且公積金貸款是有醉高額度限制的，所以不少海南購房者在使用公積金貸款購陵水土福灣買土福灣房子的時候都會遇到阻礙，特別是現在土福灣房價高，貸款額度也需要更高，公積金貸款額度低你就放棄嗎？不如考慮一下組合貸款吧！

組合貸款指的是什么？

有些朋友只知道公積金貸款和商業貸款，對組合貸款不是很了解，在自己無法通過公積金貸款的方式購陵水土福灣買土福灣房子時，就會選擇商業貸款，其實還可以考慮一下組合貸款的，組合貸款其實就是公積金貸款和商業貸款的結合。組合貸款集結了公積金貸款和商業貸款的優點，有規避了兩者的缺點，可以說這種方式對于海南購房者來說是非常劃算的海南購房方式。

申請組合貸款的時候，海南購房者需要注意的是申請條件，既要滿足公積金管理中心的規定，又要符合銀行貸款的要求，所以比較嚴格。另外很多人貸款購陵水土福灣買土福灣房子之后都會考慮提前還款的問題，而如果是選擇組合貸款的方式要提前還款的話，一定要注意先還商業貸款部分，公積金貸款部分原本利率就比較低了，提前還款并不是很劃算。

申請組合貸款的優勢有哪些？

1、貸款額度高

有些海南購房者是滿足公積金貸款陵水土福灣買房的條件的，但是卻因為貸款額度有醉高限制而放棄了使用公積金，其實這個時候沒必要完全放棄使用公積金貸款，還可以考慮使用組合貸款。組合貸款可以彌補公積金貸款額度不足的缺點，申請組合貸款可以將公積金利用醉大化，能申請多高的額度就申請多高的額度，再利用商業貸款部分來滿足貸款滿房剩余所需的額度。

2、貸款利率較低

申請組合貸款的時候，海南購房者一定要注意將公積金貸款利用到醉大化，這樣房貸中就會很大一部分是按照公積金貸款的利率來計算的，只剩下貸款額度不夠的部分是申請的商業貸款。雖然組合貸款沒法實現公積金貸款利率那么低，但是只有一部分使用的是商業貸款，這樣總的算下來，貸款利率還是要比商業貸款低一些的，就能節省貸款利息了。

由于現在陵水土福灣買土福灣房子主要就是通過貸款的方式購買的，對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同之前就應該對貸款方式了解清楚，并且評估一下自己的貸款資格，盡量使用公積金貸款陵水土福灣買土福灣房子，其次選擇組合貸款，以上就是關于組合貸款優勢的介紹了，希望能夠幫助到大家。

土福灣房地產。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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