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海南購房合同備案有什么好處？這對海南購房者很重要 陵水房產，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水縣買房是一件需要陵水縣購房者謹慎對待的事情，但是由于很多人在初次陵水縣買房的時候都是沒有經驗的，因此在陵水縣買房的過程中容易出現一些小差錯。購陵水縣買房屋的過程并不是交了房款，簽訂了陵水縣購房合同就萬無一失的，陵水縣購房者應該對賣家有所防范，那么其中有一種方法就是對陵水縣購房合同進行備案，接下來小編就給大家講講陵水縣購房合同備案有什么好處。

陵水縣購房合同備案有什么好處？

1、可以知曉所陵水縣購房屋手續是否合法

陵水縣購房者在對陵水縣購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”

辦理陵水縣購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每個人在陵水縣買房的時候都對陵水縣購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在陵水房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續

在辦理陵水縣購房合同備案以后，陵水縣購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理海南房地產權屬變更手續。

簽陵水縣購房合同要注意什么？

1、使用統一規范的陵水縣購房合同

現在有些開發商在制定陵水縣購房合同的時候沒有根據統一的規范來制定，因此陵水縣購房者在和開發商簽訂陵水縣購房合同時要特別注意，要看是否采用的是海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、關于空白條款的約定

很多陵水縣購房合同中都是存在空白條款的，陵水縣購房者在簽合同時一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知陵水縣購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，陵水縣購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

以上就是關于陵水縣購房合同備案有什么好處，以及簽陵水縣購房合同要注意什么的相關內容，在房屋的買賣過程中，陵水縣購房合同是陵水縣購房者對于該房屋的擁有權的醉大證明，特別是對于購買海南新房的陵水縣購房者來說，海南新房交房的時間比較長，需要等待辦理陵水房產證的時間也比較長，因此陵水縣購房者需要小心保存陵水縣購房合同，一定要將陵水縣購房合同進行備案。

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