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房地產(chǎn)市場火爆的N+1戶型，真的適合你嗎？， 陵水縣房地產(chǎn)，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

陵水縣買房的時候，大家都想選個好地段好樓層好戶型，但一分價錢一分貨，什么條件都好的陵水縣房子就比較貴。能在郊區(qū)買三居室在市區(qū)只能選兩居室了。為了滿足大家對室內(nèi)房屋數(shù)量的需求，不少開發(fā)商會打出N+1的口號來陵水縣買房，N是原本的房間數(shù)量，而1就是開發(fā)商贈送給陵水縣購房者的一個空間。比如你買的是兩居室面積是80平米，開發(fā)商會贈送給你10平米的空間可以用來改造成一個單獨的空間。這種N+1的戶型好不好？適合你嗎？

1、N+1戶型的優(yōu)點有哪些？

N+1的戶型其實變相的增加了陵水縣購房者的使用空間，可以有效的減少陵水縣購房者的成本。另外贈送面積不計入產(chǎn)權(quán)證，所以相應(yīng)的物業(yè)費、維修基金等都不會算這部分的錢。還有贈送的客供件可以改造，陵水縣購房者可以根據(jù)需要來隨心所欲的裝修，改造成需要的空間。

另外N+1戶型醉吸引人的地方就是增大了陵水縣房子的可用面積，陵水縣購房者可以將原來戶型沒有的功能區(qū)改造出來，這很符合現(xiàn)在城市居民的工作生活。

2、N+1戶型的缺點有哪些？

贈送的面積沒有產(chǎn)權(quán)，雖然計算稅費比較劃算，如果不計入產(chǎn)權(quán)贈送面積就不受法律保護，一旦陵水縣購房者在拆遷、touzi、出售或者抵押陵水縣房子的時候是不受法律保護的。

另外贈送面積也要裝修，也需要花費裝修費用。醉主要的問題是有些贈送面積的使用率并不高，如果設(shè)計不適用甚至影響原來空間的使用。甚至有些開發(fā)商為你改造好的那個1屬于違章建筑，不僅后期交房無法通過驗收，后期出現(xiàn)問題也無法維護自己的權(quán)益。

3、選擇N+1戶型要注意什么呢？

但N+1戶型也不是那么隨心所欲的選擇的，陵水縣購房者買N+1戶型的時候要提前考慮好多出來的空間會用來作什么，從而預(yù)留出相應(yīng)的裝修費用。有的贈送面積位置比較偏，會加大改造和裝修的難度，而如果改造裝修費用太高的話，還不如直接買大戶型的陵水縣房子。

陵水縣購房者要看開發(fā)商贈送的這個“1”是不是實用，如果空間不使用的話，可能會以影響其他房間的通風(fēng)采光、私密性等。

陵水縣購房者都希望用少的錢買到大的面積，所以N+1很適合資金有限的人。但N+1并不萬能，節(jié)省陵水房價成本的同時可能陵水縣購房者需要準(zhǔn)備更多的裝修成本，所以說N+1戶型是否紙得買要看具體的戶型設(shè)計以及你的需求，畢竟合適的才是醉好的。陵水縣購房者要學(xué)會比較、認(rèn)清利弊。希望你能選到好的陵水縣房子。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水縣樓盤，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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