購房威信：⒏0⒏28470
房屋交易手續是啥，房屋買賣程序及稅費 海南購房，清水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細節都需要注意！
房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂具備法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要提交的申請資料，到清水灣房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費清水灣房產過戶的申請資料都交給清水灣房產局后，清水灣房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到清水灣房產證，房屋買賣交易完成。
一、提交證件（房屋建設單位已辦理房屋權屬登記）
購買方為個人應提交的資料：
1、買賣雙方申請書
2、海南購房合同書
3、發票（原件）
4、平面圖（紅線圈界、開發公司蓋章）
5、買方身份證復印件
購買方為單位應提交的材料：
1、買賣雙方申請書
2、海南購房合同書
3、發票（原件）
4、平面圖（紅線圈界、開發公司蓋章）
5、法人或其他組織資格證明（營業執照）復印件（加蓋公章）、授權委托書、受委托人身份證復印件
備注： 1、委托代辦的，應出具公證委托書及經辦人身份證復印件;
2、提交證件中路名門牌不統一者，應由房屋所在地派出所出具證明。
二、工作時限：符合規定條件、手續齊全的，自收件之日起兩個月內辦理完畢。
三、稅費標準
1.稅費交納以交易成功為依據，如交易成交價明顯低于正常市場價格，以評估價格作為交納稅費的依據;
2.2000年6月1日（以簽定海南購房合同日期為準）前購清水灣買房的，按成交價的1%計征交易手續費，由買賣雙方各交納二分之一;自2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房買賣，由賣方的成交價的0.5%交納交易手續費;
3.1997年10月1日前購買商品房，按6%計征契稅;自1997年10月1日起（含10月1日）購買商品房，按3%計征契稅（本備注第4、5項所列情況除外）;
4.自1999年8月1日起（含8月1日）個人購買自用普通商品住房，暫按1.5%計征契稅;
5.自1999年8月1日起（含8月1日）購買空置商品住房（限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房），在2000年底前免征地契稅;
6.出售商品房給個人的，由買方按5元交納印花稅，出售商品房給單位的，由買方按5元+萬分之五交納印花稅。
持證房屋買賣的辦理程序：
一、提交證件
1、房屋所有權證
2、評估報告
3、房屋買賣合同
4、買賣雙方申請書
5、買賣雙方身份證明個人：身份證復印件單位：法人或其他組織資格證明（營業執照）復印件（加蓋公章），授權委托書，受委托人身份證復印件
6、賣方為單位的應提供：國有企業出具國有資產管理局或該企業上級主管部門批文集體企業出具職代會證明及上級主管部門證明其他企業出具章程及企業權利機構的決議
備注：
1、該類持證房屋買賣不包括已購公房出售
2、機關、團體、部隊、企業事業單位購買私房，應出具清水灣房產局的批文
3、委托代辦的，應出具公證委托書及經辦人身份證復印件
4、凡提交證明中路名門牌不統一者，應有房屋所在地派出所出具證明。
二、工作時限：符合規定條件、手續齊全的，自收件之日起兩個月內辦理完畢。
三、稅費標準
買方賣方
契稅印花稅測繪費營業稅手續費印花稅
6%
3%
1.5%5元+萬分之五每平方米0.16元5.5%差價×5.5%
免征1%萬分之五
備注：
1、稅費交納以交易成交價為依據，如交易成交價明顯低于正常市場價格，以評估價格作為交納稅費的依據;
2、2000年8月16日（以簽定海南購房合同日期為準）以前持證房屋買賣，由買賣雙方各按成交價的0.5%交納手續費;自2000年8月16日起（含8月16日），持證房屋買賣（不包括已購公房出售）由賣方按成交價的1%交納手續費;
3、1997年10月1日前購清水灣買房屋，按6%計征契稅;自1997年10月1日起（含10月1日）購清水灣買房屋，按3%計征契稅（本備注第4項所列情況除外）;
4、1999年8月1日起（含8月1日）個人購買自用普通住房，暫按1.5%計征契稅;
5、自1999年8月1日起（含8月1日），個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價后的差額計征;
6、1999年8月1日起（含8月1日），個人購買并居住超過一年的普通住宅及個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。
大家在進行海南房子交易時要清楚掌握每個流程步驟的明細，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單介紹了房屋交易手續的相關知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己帶來多余的麻煩。
陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣房子，由清水灣打車三亞鳳凰國際機場大約40分鐘，車費大約在100-150元。
打折TEL：1808982
8⒋70
清水灣房屋交易手續是啥，房屋買賣程序及稅費此文由臻房小陶編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/zhinan/60209.html
