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陵水買房都需要哪些手續(xù)？新手陵水買房需要注意什么問題？ 陵水購(gòu)房，越來越多內(nèi)地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

在別人眼里陵水買海南房子是大事情，而在很多人眼里陵水買海南房子不僅是大事情，而且還是麻煩的事情，很多人因?yàn)椴欢晁I房，在陵水買房之前需要詢問的知識(shí)蠻多的，不僅要知道需要準(zhǔn)備什么，也要知道陵水買房怎么挑選好的海南房子，只有掌握了這些知識(shí)，才能選到真正的好海南房子，下面是小編對(duì)陵水買房都需要哪些手續(xù)？新手陵水買房需要注意什么問題的知識(shí)解析。

陵水買房都需要哪些手續(xù)？

1、陵水買海南房子需要看房。需要看土地以及房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否是明晰的，有無遺留的糾紛問題等，需要謹(jǐn)慎，防止一房?jī)少u的發(fā)生。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性。需要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主的姓名與售房者是否相符合，有無抵押或共有人等問題。要搞清楚所陵水縣購(gòu)海南房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿５年才能上市交易。

2、陵水買海南房子需要簽合同。簽署的陵水縣房產(chǎn)中介合同之前要審查其相應(yīng)的資格，看是否能辦理相關(guān)的工商登記手續(xù)。二是要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納陵水縣購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。

3、陵水買海南房子需要辦相關(guān)手續(xù)。具體的手續(xù)如是：房屋面積的測(cè)繪、房屋價(jià)紙的評(píng)估、房屋抵押的貸款、房屋產(chǎn)權(quán)的過戶、取得的回執(zhí)。陵水縣購(gòu)房后要盡快的辦理陵水縣房產(chǎn)證，并要督促賣方盡快遷出戶口。千萬不要簡(jiǎn)化某一程序，更不要進(jìn)行私下的交易，要合法、徹底的辦理過戶的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)的過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶的手續(xù)。

新手陵水買房需要注意什么問題？

1、陵水買海南房子買一期開發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。陵水買海南房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

2、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時(shí)。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是醉容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

4、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。衛(wèi)生間的防水很重要！！！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)陵水買房都需要哪些手續(xù)？新手陵水買房需要注意什么問題的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了新手陵水買房的人不在少數(shù)，因?yàn)樾率侄际窍胍I到滿意的海南房子，但是這其中要經(jīng)歷的卻蠻多的，一個(gè)不留神可能就會(huì)被騙，所以在整個(gè)陵水買房的過程中要知道準(zhǔn)備什么手續(xù)，這樣陵水買房的速度才會(huì)得到提升。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房子

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