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房屋產(chǎn)權(quán)多少年，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些 海南房地產(chǎn)，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

大家在購(gòu)海南買陵水縣房子的時(shí)候肯定是要把房屋的相關(guān)問(wèn)題都要去了解的，一般在查看房屋信息的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)上面會(huì)寫這套陵水縣房子的產(chǎn)權(quán)年限是多少年，不同的海南房產(chǎn)類似房屋產(chǎn)權(quán)的年限還會(huì)不一樣，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)是多少年以及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

房屋產(chǎn)權(quán)多少年

1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)年限沒有時(shí)間上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期以后繳納土地出讓金繼續(xù)使用，一般是續(xù)期30年。土地被收回，房屋根據(jù)評(píng)估給予一定的賠償。

2、那房屋一般等不到產(chǎn)權(quán)到期就會(huì)拆遷，那時(shí)房屋的補(bǔ)償政策按照拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償，查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限，實(shí)際上查詢房屋占用土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)一般到一定時(shí)間就會(huì)被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據(jù)土地的使用性質(zhì)決定。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些

1、產(chǎn)權(quán)交易限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房）需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行海南房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)海南買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。

4、長(zhǎng)期未辦海南房產(chǎn)證的陵水縣房子，如果購(gòu)買的陵水縣房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有陵水縣購(gòu)房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類海南房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題，導(dǎo)致醉終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是陵水縣房子存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦證。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)多少年以及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒有了解一些這方面的問(wèn)題呢？一般比較常見的海南房產(chǎn)年限不是40年就是70年，大家在進(jìn)行房屋購(gòu)買的時(shí)候一定要注意去區(qū)分這兩者之間的差別。

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