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怎樣讓開發(fā)商同意換房 海南房產(chǎn)，香水灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果想要讓開發(fā)商同意換房的話，那么需要符合一定的條件，否則是無法讓開發(fā)商同意換房的。下面為大家介紹幾種可以讓開發(fā)商同意換房的條件和方法，具體如下所示：

1、我們可以查看一下開發(fā)商是否有不動產(chǎn)登記證，五證是否齊全，假如開發(fā)商沒有這些證件的話，那么開發(fā)商是沒有權(quán)利銷售房屋的，這時我們就可以讓開發(fā)商同意換房或者是退房了。

2、一般情況下，在簽訂海南購房合同的時候，買賣雙方都會在海南購房合同中約定房屋面積誤差在3%以內(nèi)是正常的，超過的話就是屬于違約。所以在交房的時候，我們可以詳細(xì)測量一下房屋的實際面積，看看是否有超過3%，假如有超過的話，那么就可以讓開發(fā)商同意換房了。

3、假如已經(jīng)超過交房日期3個月以上了，開發(fā)商都還不能交房的話，那么就可以讓開發(fā)商同意換房了，并且還可以要求開發(fā)商雙倍返還當(dāng)初繳納的訂金或者是支付相關(guān)的貸款利息。

4、假如開發(fā)商在合同約定期限以內(nèi)，無法為陵水香水灣買房人辦理好香水灣房產(chǎn)證的話，或者是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致陵水香水灣買房人無法辦理香水灣房產(chǎn)證的話，那么也可以要求開發(fā)商同意換房或者是退房。

在海南購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟(jì)實力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

很多海南購房小白對香水灣房產(chǎn)知識一竅不通，這是不可以的，如果您有陵水香水灣買房的打算，海南購房前學(xué)習(xí)一些香水灣房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對香水灣房產(chǎn)知識不了解，在陵水香水灣買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

購置香水灣房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，陵水香水灣買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期香水灣房子的日后發(fā)展提供了保障。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：香水灣房產(chǎn)，香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結(jié)合處。香水灣地區(qū)自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

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