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房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是什么意思 海南陵水土福灣房價(jià)，土福灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是完全不同的兩個(gè)概念，相信大家肯定都不會(huì)把這兩個(gè)概念混淆吧，土福灣房產(chǎn)證贈(zèng)與和土福灣房產(chǎn)繼承兩者醉大的區(qū)別就是時(shí)間上面，土福灣房產(chǎn)繼承也就是遺囑繼承。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，而土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與則是在產(chǎn)權(quán)人生前的時(shí)候辦理的，也就是說健在的父母愿意將土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。

土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與和土福灣房產(chǎn)繼承在辦理的時(shí)候手續(xù)不一樣，所需要交的稅費(fèi)也是不一樣的，通常情況下，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，而還有一筆所得稅的話，也是按照正常的稅率20%來交的。但也有一些特殊情況，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。

土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與和土福灣房產(chǎn)繼承這兩種方式各有各的好處和弊端，遺囑繼承的好處就是，我國現(xiàn)在還沒有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，那么采用這種方式處過戶土福灣房產(chǎn)的話，好處就非常的明顯了，土福灣房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。但是要注意的是土福灣房產(chǎn)繼承必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關(guān)手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)。

而土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與的話，好處就是辦理手續(xù)比較簡單一些，生前贈(zèng)送土福灣房產(chǎn)，可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈(zèng)送人能夠馬上獲得土福灣房產(chǎn)并且行使權(quán)力。對(duì)于房屋過戶手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)也比較明晰，但是土福灣房產(chǎn)贈(zèng)與也有一些不好的地方，土福灣房產(chǎn)贈(zèng)送可能需要繳納更多的費(fèi)用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個(gè)人所得稅費(fèi)用。

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