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經濟適用房可以買賣嗎？經濟適用房能貸款嗎？ 海南房產信息網，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

說到經濟適用房，相信很多陵水購房者們應該都清楚這種類型的陵水房子。經濟適用房是國家有關部門為了保障民生，照顧到低收入群體的住房問題，才推出來的一種政策性住房。因此，經濟適用房和商品房是完全不一樣的。那么，經濟適用房可以買賣嗎？經濟適用房能貸款嗎？

經濟適用房可以買賣嗎？

可以。但需分為兩種。

1、是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以陵水購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋權證的發證時間為準。

2、經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金。第二種的經濟適用房，由于偵測對定不允許按市場價或高于購買時的單價出售。

經濟適用房能貸款嗎？

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人陵水購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣，即陵水購房者只具有“陵水房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款陵水購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的陵水房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的陵水購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用于經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得陵水縣房地產開發天資的陵水縣房地產開發公司。

4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當陵水房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的陵水購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即陵水購房者只具有“陵水房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

文章即是小編給大家整理的關于經濟適用房可以買賣嗎以及經濟適用房能貸款嗎的詳細信息了，希望可以對大家有所幫助。經濟適用房當然是可以進行買賣的，但是買賣經濟適用房要滿足規定的條件才可以。小編提醒大家，經濟適用房不同于商品房，買賣上要注意年限問題。

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