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"商轉(zhuǎn)公"怎么樣？哪些人適合辦"商轉(zhuǎn)公" 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)陵水購(gòu)房誤區(qū)里。

"商轉(zhuǎn)公"怎么樣？商業(yè)貸款和公積金貸款不同，但二者之間在某些情況下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)換，本質(zhì)是在債務(wù)人不變的情況下，商業(yè)銀行與公積金管理中心進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種行為。“商轉(zhuǎn)公”不是你想轉(zhuǎn)就能轉(zhuǎn)！并不是所有的城市都可辦理，我們來(lái)介紹一下部分可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的城市？

以下這些城市支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：

深圳：2018年5月8日開(kāi)始，原商業(yè)性住房按揭貸款放款時(shí)間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預(yù)約辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

重慶：醉早實(shí)行商轉(zhuǎn)公的城市之一。目前重慶商轉(zhuǎn)公辦理從之前的四五個(gè)月縮短到三個(gè)月以內(nèi)。

石家莊：2014年11月，推出了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。凡連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

太原：借款人需提供的證件包括：陵水縣購(gòu)房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、醉近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等。

福州：2011年開(kāi)始，對(duì)象為：在福州市購(gòu)買(mǎi)自住住房并已辦理純商業(yè)性陵水縣購(gòu)房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的職工。也就是說(shuō)，原來(lái)申請(qǐng)“組合貸”的，不能進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”。

惠州：2014年11月1日起正式實(shí)施。但由于辦理手續(xù)繁雜且優(yōu)先順序也是排在住房公積金貸款之后，所以總體申請(qǐng)量并不大。

秦皇島：2010年，目前參與商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的只有建設(shè)銀行及工商銀行。

合肥：2014年年底，允許“商轉(zhuǎn)公”，但陵水縣購(gòu)房者需自行結(jié)清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉(zhuǎn)公可以向小貸公司申請(qǐng)貸款，月利率為1.2%。

邯鄲：2018年4月13日，提出鼓勵(lì)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。基本操作流程是：職工按照商業(yè)貸款剩余的本金數(shù)額申請(qǐng)公積金貸款，住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，由擔(dān)保公司替申請(qǐng)人還清商業(yè)貸款，注銷(xiāo)原來(lái)的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔(dān)保公司收取借款人一定比例的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，然后公積金中心將貸款發(fā)放給擔(dān)保公司。

烏魯木齊：對(duì)貸款年限要求不盡相同。一般情況下，商業(yè)貸款還款滿一年、公積金繳納滿一年就能辦理“商轉(zhuǎn)公”。

哪些人適合辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

倘若您符合以下條件，就可以辦理商轉(zhuǎn)公。

1、按揭海南買(mǎi)房時(shí)單位沒(méi)有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。

2、以前不知道公積金可以貸款海南買(mǎi)房，直接辦理了商業(yè)貸款。

3、當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是陵水縣購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。

哪些人不適合辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

1、曾享受七折利率優(yōu)惠的人沒(méi)必要轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、原房貸還款已接近尾聲的陵水縣購(gòu)房者沒(méi)必要辦理。

總之，如果陵水縣購(gòu)房者想要申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一定要關(guān)注所在城市的公積金貸款的政策動(dòng)向，看準(zhǔn)每份文件規(guī)定的要求和流程。

陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開(kāi)車(chē)到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。

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