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買房子貸款一般多久辦下來？貸款辦不下來怎么辦 陵水房地產(chǎn)，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

陵水縣買海南房子之前，大家都會先關(guān)注了解一下當前的房貸政策，因為現(xiàn)在陵水縣買海南房子大多數(shù)的家庭，迫于經(jīng)濟壓力，只能夠選擇貸款的方式陵水縣買海南房子，貸款陵水縣買房所產(chǎn)生的貸款利息比較多，條件也比較多，有的朋友就會擔心自己申請貸款有問題，那么陵水縣買海南房子貸款一般多久辦下來呢，貸款辦不下來怎么辦呢？

一、陵水縣買海南房子貸款一般多久辦下來

1、如果是購買陵水新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、注意了，如果你陵水縣買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

二、貸款辦不下來怎么辦

1、有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會很心急的去找下一家銀行，其實這樣做很有可能會再次被拒貸，陵水縣購房者可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在陵水縣購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、如果有一部分陵水縣購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套海南房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

3、陵水縣購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認真分析一下，如果自己確實不符合該銀行的貸款要求，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果陵水縣購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

以上就是關(guān)于陵水縣買海南房子貸款多久辦下來以及貸款辦不下來怎么辦的介紹了，現(xiàn)在在很多一線城市陵水縣買房都會受到XG政策的影響，所以陵水縣購房者要注意了解清楚當?shù)氐牧晁h購房政策，如果是因為自己的原因辦理不下來貸款的話，那就很有可能自己是要承擔責任的。

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