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為什么有很多人都不愿意買(mǎi)動(dòng)遷房 海南陵水香水灣樓盤(pán)，香水灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

海南買(mǎi)房如果沒(méi)拿到相關(guān)的權(quán)證，那么也是不受到國(guó)家保護(hù)的，而且在拆遷上面，涉及的人數(shù)會(huì)比較多，那么難以及時(shí)辦理香水灣房產(chǎn)證，雖然能提前入住，但是沒(méi)有證心里也不踏實(shí)，這樣也有了相應(yīng)的糾紛。另外在這種動(dòng)遷房上，產(chǎn)權(quán)是比較難明確的，有些沒(méi)法辦理，有些能辦但需要較長(zhǎng)的時(shí)間，還有的在進(jìn)行交易的時(shí)候，需要補(bǔ)足一些使用款，這樣算下來(lái)也有一筆不小的開(kāi)支。所以在看房的時(shí)候別貪小便宜，不然一旦錢(qián)先交了之后，出了問(wèn)題只能是吃悶虧了。

在此期間的陵水香水灣房子，一般是沒(méi)辦法進(jìn)行交易的，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證也是沒(méi)有的，但是安置的原住戶(hù)素質(zhì)良莠不齊，如果中間出現(xiàn)了一些問(wèn)題，那么海南購(gòu)房者也很難維護(hù)自己的權(quán)益。而有的人說(shuō)對(duì)于這種陵水香水灣房子有方法能解決，勸你還是不要相信，別踏入了“圈套”。國(guó)家之所以限制5年內(nèi)不能交易，這是怕大量的動(dòng)遷房流入樓市中，會(huì)造成不穩(wěn)定的因素。

很多人就是貪便宜，所以才選擇這種動(dòng)遷房，能減輕海南購(gòu)房壓力，但是這種陵水香水灣房子是節(jié)約成本和趕工做出來(lái)的，你無(wú)法保證房屋的質(zhì)量，還得靠運(yùn)氣。而且這種小區(qū)里面，除了之前被拆遷的原住戶(hù)，還有很多房租出租，那么里面人員混雜，居住的環(huán)境未必會(huì)很高。

動(dòng)遷房即是拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類(lèi)是因香水灣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

香水灣樓盤(pán)推薦

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊娛樂(lè)有2.4萬(wàn)平方米濱海親子樂(lè)園樂(lè)，高水上樂(lè)園，海盜船等。

2、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道，樓盤(pán)亮點(diǎn)， 香水國(guó)色位于陵水(香水灣)嶺門(mén)223國(guó)道附近，地處陵水香水灣伴山養(yǎng)生居住區(qū)核心；云水天萬(wàn)畝規(guī)劃區(qū)、煙園河八千畝規(guī)劃區(qū)左右伴隨，兩大規(guī)劃區(qū)打造云山臨海養(yǎng)生度假區(qū)。。

3、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，物業(yè)公司是雅居樂(lè)物業(yè)。

4、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，綠化率45%。

5、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷(xiāo)中心。

6、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

7、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊娛樂(lè)有麗媛會(huì)KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海傳說(shuō)康體俱樂(lè)部 (1.1公里)。

8、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面。

9、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”，醫(yī)院配套有游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養(yǎng)院(771米)301醫(yī)院(13公里)英州中心衛(wèi)生院(1.2公里)；

10、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，周邊娛樂(lè)有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

香水灣生紙潛力：香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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