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買(mǎi)房要看五證的原件嗎 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

五證中的每一個(gè)證件都是海南購(gòu)房判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力的重要證件，五證通常為建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)海南新房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力首先就需要查看開(kāi)發(fā)商是否具備五證信息，不僅如此，在看五證的時(shí)候還應(yīng)該查看五證原件，因?yàn)閺?fù)印件是比較容易作弊的。而且海南購(gòu)房者在簽海南購(gòu)房合同之前，要看清楚自己預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

爛尾風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于開(kāi)發(fā)商五證不全的情況來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商很可能沒(méi)有取得建房開(kāi)發(fā)的資格，所以，樓盤(pán)銷(xiāo)售可能只是幌子，很可能開(kāi)發(fā)商收錢(qián)之后跑路。也可能開(kāi)發(fā)商后期補(bǔ)辦手續(xù)受阻，醉終導(dǎo)致陵水房子停工爛尾。

產(chǎn)權(quán)糾紛：對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不給海南購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽和備案的情況下，可以實(shí)現(xiàn)一房多賣(mài)，醉終導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。自身利益受到損害。

銷(xiāo)售價(jià)格和實(shí)際價(jià)格不符：開(kāi)發(fā)商售陵水縣房?jī)r(jià)格都是要備案的，如果上會(huì)不通過(guò)定價(jià)就是無(wú)效的。所以說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在前期銷(xiāo)售的時(shí)候自己的定價(jià)如果過(guò)高，那么后期取得銷(xiāo)售許可證以后的價(jià)格就會(huì)和前期有出入，那么這部分差價(jià)海南購(gòu)房者只能全補(bǔ)齊，不能辦理貸款，造成海南購(gòu)房成本的增加。

產(chǎn)權(quán)證南辦理：如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證，后期辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，會(huì)由于手續(xù)不全遭到拒絕。而開(kāi)發(fā)商后期補(bǔ)資料又是一件很復(fù)雜繁瑣的事情，所以說(shuō)，后期的產(chǎn)權(quán)證辦理一定會(huì)受到很大的影響。

陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國(guó)際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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