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交房產契稅帶哪些資料，交房時要注意哪些問題 陵水縣房子，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

雖然現在有很多人都經歷了海南房產交易的各項手續辦理，不過很多朋友沒過多久就記不清具體的情況，主要是因為大家之前本來就了解得不清楚，所以整個過程都是比較迷糊的，但是一名合格的陵水購房者不應該是這樣的，而是應該了解各項手續的辦理情況，那么小編今天就給大家說一下交海南房產契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題？

交海南房產契稅帶哪些資料

商品房買賣：商品房買賣合同、陵水購房發票(或首期付款收據)。陵水縣二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新陵水購房的合同或契約、陵水購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

交房時要注意哪些問題

1、陵水購房者一定要先驗后收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。

2、根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署陵水購房合同時，開發商有義務向陵水購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費的問題，業主可據此主張權利。

3、根據規定，契稅一般于買賣雙方辦理海南房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。

4、陵水購房者在檢驗房屋質量時，具體要查看房屋本身的質量，還要查看景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質量是否符合標準或約定。

以上就是有關交海南房產契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題的全部內容，海南房產交易的時候，買賣雙方都要繳納契稅，繳納之前大家也要攜帶好相關的資料，否則就無法辦理手續，所以為了能夠一次性完成這項手續，大家應該把需要的資料了解清楚，然后準備好之后再去辦理。

陵水縣買房優勢：陵水房價，海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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