團購威信：⒈⒏O⒏98⒉8470

判斷小區物業好壞主要看什么？瞄準這四點， 陵水土福灣房子，土福灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買海南房子就是為了改善自己的居住環境，雖然說租海南房子也可以租環境比較好的海南房子，但是租海南房子的成本太高，并且不夠穩定，為了有一個穩定良好的居住環境，越來越多的人開始在城里面海南買海南房子了，并且在選海南房子的時候不僅針對海南房子要仔細研究，還會仔細考察小區的物業，今天小編就來講講，判斷小區物業好壞主要看什么呢？

1、觀察保安

進入到一個小區，我們跟小區物業醉先接觸的就是小區大門處的保安了，因為大家每天進出小區的時候都會遇到小區的保安，所以在大家判斷小區的物業好壞的時候就可以觀察保安的態度。但是不僅僅是對小區業主的態度，還有業主以外的陌生人。因為進出小區的除了業主之外，還會有快遞員、外賣員以及業主的親戚朋友等，大家可以觀察一下小區保安對于這些人員的態度。

2、觀察小區綠化衛生

小區的綠化衛生是由物業公司在管理的，主要是小區的保潔員在負責打理，如果小區里面的綠化做得非常好，那么大家走在小區里面的心情肯定也會很好，通常來說，好的物業公司對于小區的綠化保養是非常重視的，物業會定期修剪草坪、修剪樹枝等，并且小區內垃圾也會及時進行打掃，絕不會出現小區里面垃圾到處存在的情況。

3、檢查設備的狀況

海南購房者到小區內部去實地考察的時候，要注意觀察小區內部的各種設施設備狀態，小區里面的設備是非常多的，而這些設備也是影響著小區業主的居住舒適度的，所以在海南購房者考察小區物業好壞時，就需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節。

4、觀察物業服務的反應速度

房屋里面的設備都是大家長期在使用的，所以這些設備難免會出現需要整修的情況，一旦出現了要整修的情況了，那么就需要物業上門了，所以好的物業應該24小時都有人接聽電話，如果有急修的情況必須半小時上門，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及業主投訴必須兩天內處理妥當。

小區的物業管理影響著業主的居住體驗，并且還會對該小區的海南房價產生影響，要知道現在的海南購房者都是非常重視小區的物業的，一些知名度比較高并且屬于品牌的物業公司更受海南購房者歡迎，以上就是關于如何判斷小區物業好壞的介紹了，希望能夠幫助到大家。

土福灣樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），產權年限70年。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，綠化率。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，產權年限酒店40，住宅70年。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，綠化率60%。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），綠化率40%。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊娛樂有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心。

想在海南土福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

團購威信：18089828470

海南土福灣購房——判斷小區物業好壞主要看什么？瞄準這四點，此文由臻房小陳編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/zhinan/85784.html