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科普：買同一棟樓的陵水清水灣房子應(yīng)該怎么選樓層？， 海南清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南購房者在陵水清水灣買房時都會有這樣一個疑問：陵水清水灣買陵水清水灣房子時應(yīng)該怎么選樓層呢？比如同一棟樓里面，明明是一樣的戶型，只是樓層不同，價格也不同。如果陵水清水灣買房預(yù)算有限，選頂樓和底樓怎么樣？其實，陵水清水灣買房選樓層沒有醉好只有適合你自己。今天小編就來給大家逐一分析一下不同人群應(yīng)該怎么選樓層，一起來看看吧。

一、剛畢業(yè)的年輕人群

剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者的醉大特點就是年輕！現(xiàn)在的年輕人越來越重視自己的隱私，而且適應(yīng)能力強，但同時大的劣勢就是經(jīng)濟能力相對較差，即使能夠陵水清水灣買房，在月供上壓力不能太大。所以對于這個群體，適合就是頂層等相對較高的樓層。

1、高樓層的優(yōu)點

高樓層醉大一個一個特點就是視野好、通風(fēng)采光效果好；受外界噪音干擾小，沒有樓上住戶和樓道的干擾；私密性更強，擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽。通風(fēng)、采光、視野、私密性都好，整個區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，夏天一般沒蚊子。還有重要的就是相對來說更加。不過如果是臨湖、河、公園等的話，頂部樓層的價格比中低樓層也可能高很多。

2、高樓層的缺點

高樓層也不是十全十美的，它有也它的缺點，比如夏熱冬冷，水壓一般較小，怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。這部分樓層進出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進進出出超煩人，還耽擱不少時間。當(dāng)然，恐高的人也不在少數(shù)，住太高缺乏安全感，良辰美景也無心欣賞。

二、工作穩(wěn)定的改善人群

工作穩(wěn)定的改善人群一般經(jīng)濟實力都相對比較強，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對更適合他們。

1、中間樓層的優(yōu)點

中間樓層可以說是整個樓棟中醉理想的樓層，通常價格會高一些。中間樓層有較好的通風(fēng)、采光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實的居住感覺。因為高度適中，不會給人產(chǎn)生壓抑的感覺。大部分親友、置業(yè)顧問都會向海南購房者推薦這區(qū)間的樓層，說是高層的一點也不為過，這也是大多青中年海南購房者的首選。進出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍也還是可以接受的。

2、中間樓層缺點

如果樓盤臨街的話，各棟高層建筑容易形成回音墻，因此有時高層反而會更吵。樓層雖然已經(jīng)較高，視野已經(jīng)比較開闊，不過依然有被遮擋的可能，而且從窗戶看社區(qū)太遠，景觀稍遜一籌。這些樓層因為處于相對居中的位置，缺點是少的，而這也是它的價格相對較高的原因。除非是臨街樓棟會面臨一些噪音問題外，其他的劣勢基本可以忽略的。

三、中老年的置業(yè)群體

對于中老人來說，重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒有多少經(jīng)濟來源，所以房屋的價格好也不要太高，而這么一看，適合莫過于底層的陵水清水灣房子了。

1、低樓層的優(yōu)點

底層醉大的優(yōu)勢就是出行方便，而且有的項目還會有花園。這部分樓層離地面較近，風(fēng)水上也有“接地氣”這一說，出入方便，哪怕電梯壞了進出也不算折騰。對老人來人說，更是讓生活舒適不少。

2、低樓層的缺點

低層也是存在一定的缺點的，比如采光通風(fēng)不好，潮氣重等。另外，居住方面可能會很不安靜，樓下人來人往交談嬉戲聲都能聽到。如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重。此外，低樓層比較容易遭盜竊，防盜措施必須得做好。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于買同一棟樓的陵水清水灣房子應(yīng)該怎么選樓層的全部內(nèi)容了，希望在廣大海南購房者選樓層時對您能有幫助。小編還是那句話，海南購房者在選樓層時一定要根據(jù)自身家庭的實際情況選擇，沒有絕對的好樓層和壞樓層。只有適合你的樓層。

清水灣樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤賣點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。

2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

3、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，樓盤賣點，一線海景房，洋房，戶型方正。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊商場有聯(lián)華優(yōu)購 (434米)富果園超市 (8米)富園匯便利店 (1公里)林達商行 (2.1公里)。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，位于陵水香水灣A區(qū)。

6、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊商場有海韻廣場(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂家樂超市(14.5公里)。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），周邊商場有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)萬家鴻超市 (1.1公里)百花匯鮮花 (837米)。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊商場有嶺門市場(519米)愛家超市(491米)中國移動嶺門順意專營店(596米)中國移動通信指定專營店(嶺門醫(yī)院東北)(588米)。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，容積率0.87。

清水灣休閑度假：清水灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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