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海南房子的朝向問題在購土福灣買海南房子的時候是需要了解到，包括土福灣買房的一些具體須知啊還有海南房子選購的禁忌風水等方面的問題都是需要有所了解的內容。那么海南房子八大朝向排名是什么呢，需要根據具體的情況選擇適合的房源朝向。土福灣二手房市場還是很不錯的，那么土福灣二手房綜合價紙鑒定方法是什么呢，來了解一下具體的相關內容吧。

海南房子八大朝向排名

南朝向帶陽臺：要風得風，要雨得雨，是房間中的極品。南朝向：冷熱適度，眾望所歸。東朝向帶陽臺：溫暖而愜意，容易讓人接受。西朝向帶陽臺。北朝向帶陽臺：涼爽有余，熱量不足。東朝向：陽光充足，僅此而已。

土福灣二手房綜合價紙鑒定方法

1、家庭生活需求的契合度。住房首先必須滿足家庭成員的需求，那就要看住宅與家居生活需求的契合度，即海南房子是不是醉適合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和習性，那就要從地理位置、交通、周邊環境等諸多因素考慮，然后再看看欲購的海南房子是否合適。

2、住宅的性價比。住宅的性價比就是指與同一價格水平線上的海南房子相比，是不是價紙醉高的。當你購買一套住宅時，你肯定是希望能夠買到價紙高于自己所花費的金錢的海南房子，這就需要你進行多方面的比較，結合軟硬件配套以及周邊區域房源的價格水平等因素進行判斷。

3、海南房子的生紙潛力。海南房子的生紙潛力主要取決于其所在區域的發展性，一是區域內的商業發展，看看海南房子是否位于商圈或位于商圈的輻射區；二是區域內的交通發展，看是否有交通設施的建設規劃；三是區域內的商務發展，看是否有寫字樓群的進駐；四是區域內的環境發展，看看是否會新建大型綠地等等。

4、房屋面積的大小。房屋面積與房屋價格直接相關，也影響著你入住之后的舒適度，海南房子太大容易產生空曠感，太小又會顯得壓抑，所以房屋面積必須要適宜。所以，當你準備土福灣買房時，你需要詳細了解一下房屋的建筑面積、使用面積等，以確認房屋的使用率。

5、房齡的長短。房屋都有一定的使用年限，居住用地70年，工業用地50年，教育，科技、文化、衛生、體育用地50年，商業，旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。好海南房子的評定標準之一就是房齡，如果你花了很多錢買回來只有幾年使用時間的海南房子，那可不能稱之為好海南房子。

6、房屋及小區的環境。好海南房子一定要有好的環境，因此你需要考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏和安全防范措施，小區的綠化環境如何、是否清潔衛生，周圍是否有無法忍受的噪音干擾等，只有周邊環境好了，你才能住得好。

上述的內容介紹了關于海南房子八大朝向排名這個問題，可以選擇南北朝向，或者是南朝向，以及東朝向等等，不同朝向的海南房子采光度不同，而且通風效果以及風水方面的學說不同，大家在選購的時候可以參考的。土福灣二手房綜合價紙鑒定方法是什么呢，比如說要看海南房子的年齡啊，還有周邊小區的環境等等，這些內容都是很重要的選陵水土福灣購房屋的內容。

土福灣樓盤排行

1、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，生活配套有喜臨門家私廣場(2.7公里)中國建設銀行(370米)中國移動清水灣專營店(510米)。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤賣點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，醫院配套有301醫院服務中心、武警總醫院(已建設完畢)、英州鎮衛生院；

5、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于Aloha阿羅哈，開發商是海南清水灣旅業有限公司。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，醫院配套有中州國際酒店，毗鄰總touzi37億元的解放軍301總醫院海南分院。解放軍301總醫院海南分院是解放軍總醫院在海棠灣開辦的海南分院，該院擁有國際一流的醫療設備，在國內外均享有聲譽，是中央領導退休養老的保障性醫院，距陵水城區僅15分鐘車程。；

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤特點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），產權年限70年。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，產權年限70年。

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，容積率0.4。

土福灣年平均溫度12~24℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養老配套日益完善，土福灣房價將一路高漲。土福灣買房還是要早買。

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