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買房貸款要注意哪幾點才不會花冤枉錢? 海南買房，香水灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

公積金貸款是醉好的貸款香水灣買房方式，這點是很多人都知道的，并且公積金貸款也是市場利率醉低貸款品種。在香水灣買房時，應(yīng)該先利用公積金醉大限度能貸多少貸多少。

如果有香水灣買房計劃，那么在此之前千萬別使用公積金賬戶，并且一定要重視公積金賬戶余額。人生不可能一帆風(fēng)順，總是有些意外的，比如，有些朋友可能因為其他資金周轉(zhuǎn)的原因提取過公積金，這就導(dǎo)致公積金的余額太少。

公積金賬戶余額可是與貸款額度息息相關(guān)的，一般來說，在申請公積金貸款時，公積金管理中心會按照賬戶余額的30倍發(fā)放貸款額度，而賬戶余額過低將導(dǎo)致公積金貸款不能順利辦理。

在實際生活中，有些朋友也是沒有住房公積金的，那該怎么辦呢?有兩種方式，一種可以要求公司繳納公積金，如果該公司拒絕的話，那么你就可以投訴反饋到公積金管理中心;另一種目前個人名義也可以繳存公積金，六個月之后就可以使用。

有借有還，這就是貸款的核心，一般來說，在銀行辦理房貸時通常分為兩種，等額本息和等額本金，這有什么區(qū)別呢?沒有多少香水灣買房經(jīng)驗的人當(dāng)然是不太知道的，小編咨詢過，銀行工作人員告訴兩者之間的區(qū)別同樣20年100萬，用等額本金能省下8萬利息。

如果你想越還越輕松的話，那么就不妨選擇等額本金。等額本金是每月償還本金不變，而利息部分則是每月遞減的模式，這樣一來，你初期還月供的壓力會較大，但到后面貸款越還減少。100萬等額本金20年還清，總利息為49.2萬，這種還款方式適合前期手里寬裕陵水香水灣購房者。

這是不少人都會選擇的貸款方式，很大原因是因為其壓力相對沒那么大。等額本息是每月償還等額的本金和利息，也就是說，你每個月需要交的月供金額是固定的。100萬等額本金20年還清，總利息為57.07萬，這種方式適合每月收入固定的陵水香水灣購房者。

香水灣養(yǎng)老樓盤推薦

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