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經(jīng)濟(jì)適用房過戶所需資料有哪些 海南新房，土福灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

①身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、陵水土福灣房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

②陵水土福灣房地產(chǎn)權(quán)利證書

①身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件;

②有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，陵水土福灣房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證陵水土福灣房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的陵水土福灣房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證陵水土福灣房地產(chǎn)繼承證明文件，或陵水土福灣房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或陵水土福灣房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

③已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

④人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

⑤陵水土福灣房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

只有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經(jīng)濟(jì)適用房過戶，

1、營業(yè)稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3%。

①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;

②房屋所有權(quán)工本費：80元/件;

③印花：每件5元。

土福灣買房優(yōu)勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強(qiáng)大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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