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簽購房合同要注意哪些內(nèi)容？避免掉入陷阱 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

一般購買土福灣新房的話，土福灣購房合同都是有開發(fā)商那邊統(tǒng)一提供的，開發(fā)商出售陵水土福灣房子都不是一對(duì)一的，而是跟很多的土福灣購房者進(jìn)行交易，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的土福灣購房者都覺得，別人能簽的合同，自己也能簽，沒什么需要特別注意看的，但是每一位土福灣購房者的情況都不一樣，今天小編就來講講，簽土福灣購房合同要注意哪些內(nèi)容？避免掉入土福灣購房陷阱！

1、注意交房時(shí)間

購由于現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商延期交房的情況比較常見，所以很多開發(fā)商為避免自己承擔(dān)延期交房的責(zé)任，就會(huì)在合同中的交房時(shí)間上做文章。土福灣購房合同中關(guān)于交房時(shí)間的約定事項(xiàng)一定要明確的說明房屋交接的具體時(shí)間，有些合同中約定的交房時(shí)間比較模糊，比如說水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后等，這具體是什么時(shí)候誰都不清楚，延期交房的話，也沒有依據(jù)可循。

2、注意房屋詳情

土福灣購房合同中關(guān)于陵水土福灣房子的描述也要精確，由于現(xiàn)在購買土福灣新房的話都是期房，而選期房的話，有一些盲選的性質(zhì)，但是自己選的什么樣的陵水土福灣房子，在土福灣購房合同中一定要確定了。土福灣購房者要注意看合同中關(guān)于房屋詳情的這一部分是否跟自己選擇的房屋一致，避免出現(xiàn)掛羊頭賣狗肉的情況，不要到了接房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)陵水土福灣房子跟自己選的完全不一樣。

3、注意違約責(zé)任

土福灣購房合同中的內(nèi)容還是挺多的，但是這些內(nèi)容不一定都是能實(shí)現(xiàn)或者是履行的，遇到這種情況的話怎么處理呢？那就要看土福灣購房合同中關(guān)于違約責(zé)任處理的約定了。通常情況下開發(fā)商都會(huì)將自己的違約責(zé)任寫得很小，而土福灣購房者卻要承擔(dān)非常重的違約責(zé)任，這是土福灣購房者在看土福灣購房合同的時(shí)候要注意的，如果有這樣的情況的話，就要注意協(xié)商修改了。

4、寫明口頭承諾

銷售人員在銷售房屋的時(shí)候可能會(huì)跟土福灣購房者承諾一些優(yōu)惠或者是贈(zèng)送一些東西，但是統(tǒng)一的土福灣購房合同里面肯定是沒有約定這些內(nèi)容的，那么土福灣購房者在簽合同的時(shí)候就要提出來，講這些口頭承諾寫入到土福灣購房合同中去。如果土福灣購房者不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，一旦開發(fā)商不旅行之前的承諾，是很難追究違約責(zé)任的。

土福灣購房合同一旦簽訂的話，就具有法律效力了，所以土福灣購房者在前土福灣購房合同之前一定要仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，避免存在有對(duì)自己不利的條款，就算是開發(fā)商給出的統(tǒng)一合同，如果土福灣購房者發(fā)現(xiàn)問題的話，也是可以協(xié)商修改的，以上就是關(guān)于簽土福灣購房合同要注意哪些內(nèi)容的介紹了。

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