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上大個人二手房交易費用有哪些？二手房交易應該注意什么？ 陵水二手房，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質自然資源

房屋買賣這一件事在許多人的嚴重都是一件非常嚴肅的事情，事情進行辦理時確實會很復雜，但只要辦理時沒有出現問題，后期也就不會有特殊的情況出現，但有些人陵水縣購房時就會引發(fā)一些問題，原因也是因為這些陵水縣購房者不了解其中的重點，那么上大個人陵水二手房交易費用有哪些？陵水二手房交易應該注意什么？

上大個人陵水二手房交易費用有哪些？

一、海南買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、測繪費：1.36元／平方米。

4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05％。

2、營業(yè)稅：全額的5.5％（陵水房產證未滿5年的）。

3、個人所得稅：陵水房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（陵水房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

陵水二手房交易應該注意什么？

一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產的，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。

二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的陵水二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的陵水房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在陵水二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，醉好是由中介機構提供擔保。

以上所描述的內容就是小編對于上大個人陵水二手房交易費用有哪些？陵水二手房交易應該注意什么的全部介紹，陵水二手房進行交易時會產生的一些費用在上面小編都已經為大家講到了，費用不算非常的多，所以只要將準備工作做足即可，而其中要大家去注意的一些重點，在看過后也醉好記住。

海南房地產。。。海南陵水買房優(yōu)勢：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內試驗實施。該區(qū)域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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