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購買陵水縣新房需注意，出現(xiàn)這些情況可要求退房 陵水陵水縣樓盤陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在天氣正熱，樓市也正處于低谷期，所以開發(fā)商現(xiàn)在也是以打折、陵水縣買房送裝修、送物業(yè)費(fèi)等各種手段來進(jìn)行打折促銷，這也讓不少想要陵水縣買房的朋友頂著大太陽也要去看海南房子。但是選中了合適的海南房子并不代表其質(zhì)量會好，此外，即便是海南購房者自身，也有可能會后悔選的海南房子。那么如果海南購房者想要退房，有哪些情況是可以退的呢？

１．逾期交房超過一定期限。

這是在房產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定的，如果開發(fā)商沒有按照合同約定的交房之間交房，并且超過了一定期限還未交房，海南購房者就可以要求解除海南購房合同、讓開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，以此來賠償海南購房者的損失。當(dāng)然海南購房者如果不想要退房也是可以的，但是畢竟是開發(fā)商違約了，所以可只追究開發(fā)商的違約責(zé)任，對此海南購房者有選擇權(quán)。

２．在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，而且也不能修復(fù)或或者說通過修復(fù)后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么海南購房者有權(quán)退房。

房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)子在以下幾個(gè)方面：室內(nèi)的裝修不符合當(dāng)初海南購房合同中的約定，包括材質(zhì)、規(guī)格、布局、結(jié)構(gòu)等，若經(jīng)修復(fù)能夠符合約定，那么海南購房者不能退房；如果說不能夠修復(fù)，或經(jīng)修復(fù)仍不能符合規(guī)定，則海南購房者有權(quán)解除合同，予以退房，并要求返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，并要求開發(fā)商賠償其他損失。

當(dāng)然，并不是所有的海南購房合同中會對房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)做詳細(xì)的約定，那么大家就要以是否符合居住、使用條件就成為認(rèn)定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件，開發(fā)商即構(gòu)成根本違約，海南購房者有權(quán)退房，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

３．由于開發(fā)商的過錯(cuò)，海南購房者不能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書。

無論是預(yù)售還是現(xiàn)房交易，如果由于開發(fā)商方面的原因，導(dǎo)致海南購房者不能依法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，則開發(fā)商構(gòu)成根本違約。

所以說，大家在跟開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候一定不能夠馬虎，對每一項(xiàng)條款都要仔細(xì)看。此外，小編還建議各位海南購房者在簽訂海南購房合同時(shí)，條款應(yīng)具體化，簽訂合同千萬別忘了簽補(bǔ)充協(xié)議，只有補(bǔ)充協(xié)議才能使海南購房者的權(quán)益得到充分的保證。

海南陵水陵水縣房子。。。海南陵水買房優(yōu)勢：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。

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