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首套房貸款怎么辦理？什么是首套房？ 海南陵水二手房，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

陵水房子是大家平時要居住的地方，所以是每個人都需要的，但是一套陵水房子的價錢不是人人都能拿得出來，所以去銀行貸款海南買房成為了擁有陵水房子的一種方式，對于沒有銀行貸款經歷的人肯定都不知道怎么怎么辦理，現在就來一起看看首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房吧。

首套房貸款怎么辦理

1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請。

2、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放住房按揭貸款；如果符合條件，則發放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率。

3、辦理擔保、保證或者保險手續；如果是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記；貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發商的賬戶。一般該賬戶為三方監管的特定賬戶；劃款之后，借款人即海南購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。

什么是首套房

1、第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規定的，如果你以前買過一套陵水房子，并辦理過貸款，且貸款已經還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款海南買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外。

2、就是你第一套房的住房面積達不到當地人均住房標準就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個人，平均人均面積才10個平方，而當地的人均住房面積標準是15平米／人。

3、就是你的第一套按揭房已經賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，也不算。但是，這兩種情況要得到銀行的認可，必須有當地的房屋管理部門出具相關的證明。

上面的文章就是關于首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的內容，如果大家要在銀行貸款來購海南買陵水房子，只要資料準備齊全并且信用良好，一般都還是能夠辦理下來的，所以如果現在要辦理貸款海南買房，就可以先了解貸款的流程方面的一些內容了，早日辦理下來，早日擁有陵水房子。

海南房產。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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