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不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證哪個(gè)重要 海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和陵水香水灣房產(chǎn)證一樣重要，都屬于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是現(xiàn)在的新證件，以前陵水香水灣買房辦理的陵水香水灣房產(chǎn)證可以申請(qǐng)換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但不換的話，證件的效力是一樣的。

1、頒證詞不同

陵水香水灣房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市香水灣房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列陵水香水灣房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

2、權(quán)證編號(hào)不同

陵水香水灣房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

3、印章不同

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而陵水香水灣房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。總之，不動(dòng)產(chǎn)證比陵水香水灣房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

4、證件名稱不同

不動(dòng)產(chǎn)證和陵水香水灣房產(chǎn)證的證件名稱不同，陵水香水灣房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全名則為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

5、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

陵水香水灣房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

6、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

陵水香水灣房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明陵水香水灣房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細(xì)注明陵水香水灣房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

7、費(fèi)用不同

辦理不動(dòng)產(chǎn)證和陵水香水灣房產(chǎn)證的費(fèi)用不同，陵水香水灣房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí)，要按照土地面積、陵水香水灣房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

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