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房子裝修要找監(jiān)理嗎 清水灣房地產(chǎn)，清水灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是清水灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。
看業(yè)主的需求，如果沒(méi)有時(shí)間監(jiān)工的話(huà)或是對(duì)裝修不太了解的業(yè)主找監(jiān)理比較合適，畢竟是自己住的清水灣房子，質(zhì)量一定要把好關(guān)，請(qǐng)監(jiān)理可以有效保證清水灣房子的裝修質(zhì)量，尤其是現(xiàn)在裝修市場(chǎng)上的裝修水平層次不齊，請(qǐng)個(gè)監(jiān)理非常有必要。
1、簡(jiǎn)單咨詢(xún)
在選擇裝修公司之前,可以先找監(jiān)理公司咨詢(xún),了解裝修的行情。例如如何選裝修公司才比較靠譜、大體的裝修報(bào)價(jià)估算、如何選擇材料、去哪里挑選材料等。
2、審核合同、報(bào)價(jià)單、圖紙
更多業(yè)主從第二階段開(kāi)始介入監(jiān)理。即業(yè)主對(duì)裝修公司有一定的意向,進(jìn)入到報(bào)價(jià)、簽訂合同的階段。在簽訂合同之前,可以讓監(jiān)理審核合同、報(bào)價(jià)單和圖紙。審核合同的目的,在于看合同的條款是否能夠保障業(yè)主權(quán)益,如有不足,則提醒業(yè)主與裝修公司重新商議合同。什么時(shí)候驗(yàn)收、什么時(shí)候付款、出現(xiàn)問(wèn)題如何解決等條款,醉容易存在漏洞。
報(bào)價(jià)單和圖紙則是審核的重中之重。監(jiān)理根據(jù)業(yè)主的需求,評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)單的項(xiàng)目是否合理、報(bào)價(jià)是否合理、具體施工項(xiàng)目的提前規(guī)范是否足夠。具體到刷墻的面積計(jì)算是否合理、采用什么材料、何種工藝等細(xì)節(jié),都應(yīng)該規(guī)范清楚,以便裝修公司照章實(shí)施。也為出現(xiàn)糾紛提供保障業(yè)主權(quán)益的依據(jù)。
3、過(guò)程監(jiān)理
裝修的過(guò)程有幾個(gè)重要節(jié)點(diǎn),例如材料進(jìn)場(chǎng)、打拆、水電、泥水、木工、油漆工等。一般來(lái)說(shuō),監(jiān)理并不是每天到工地上盯著。如果要監(jiān)理人員每天去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,那么人工費(fèi)是比較高的。因此,一般監(jiān)理公司會(huì)建議一周去工地2-3次,重要的節(jié)點(diǎn),特別是材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收的時(shí)候,監(jiān)理人員會(huì)在場(chǎng)監(jiān)督、并做好記錄。
4、 驗(yàn)房
監(jiān)理還有一項(xiàng)重要工作——為業(yè)主提供驗(yàn)房服務(wù)。每一個(gè)裝修項(xiàng)目施工完畢后,都需要業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主一般要檢查裝修是否做到位、是否存在施工質(zhì)量差等問(wèn)題。通常,不具備裝修專(zhuān)業(yè)知識(shí)的業(yè)主只會(huì)看到一些“表面”的問(wèn)題,例如墻面有沒(méi)有刷好、瓷磚地板有沒(méi)有鋪貼完整、墻面是不是傾斜得很厲害、水電開(kāi)關(guān)有無(wú)問(wèn)題等。
清水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：雅居樂(lè)清水灣是整個(gè)灣區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模醉大、產(chǎn)品配套線(xiàn)醉完備的社區(qū)。目前酒店、高爾夫、游艇會(huì)、商業(yè)街、幼兒園、穿梭巴士等各類(lèi)配套均已投入使用，吃住行游購(gòu)?qiáng)室徽臼綕M(mǎn)足。目前已有將近2萬(wàn)名業(yè)主入住，社區(qū)人氣度屬灣區(qū)醉高。，陵水清水灣買(mǎi)房
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