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補充協(xié)議很重要，買房的時候看準這些內(nèi)容！， 土福灣房地產(chǎn)，海南土福灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南購房者土福灣買房簽合同的時候，開發(fā)商會以規(guī)范性合同無法修改的理由拒絕更改合同的條款，如果遇到要約定合同外內(nèi)容或者不符合實際的內(nèi)容該怎么辦？這個時候海南購房者可以和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，這樣可以將一些內(nèi)容放在補充協(xié)議中，約定的越詳細遇到麻煩的時候就可以根據(jù)約定來處理了。既然補充協(xié)議這么重要，那么你知道補充協(xié)議中約定的內(nèi)容應該包括哪些嗎？

1、貸款無法辦理后的責任約定

海南購房者采取貸款土福灣買房方式醉怕的就是交了首付，結果貸款辦不下來導致自己違約了。所以在簽訂補充協(xié)議的時候，海南購房者醉好和開發(fā)商溝通商議，如果遇到因為個人原因導致的貸款辦理不下來，開發(fā)商允許海南購房者改變付款方式或者直接退房款退房，這樣就避免了違約導致的麻煩。

2、明確土福灣房產(chǎn)證辦理時間

有的人會有疑問土福灣房產(chǎn)證辦理和開發(fā)商有什么關系呢？因為很多時候無論是委托開發(fā)商辦理土福灣房產(chǎn)證還是自行辦理土福灣房產(chǎn)證，開發(fā)商是否有足夠的資質、建造的房屋是否能通過審核都會影響辦證時間，所以海南購房者醉好在補充協(xié)議中約定土福灣房產(chǎn)證的辦理時間，并說明如果是因為開發(fā)商原因導致的，需要開發(fā)商承擔責任。

3、不可抗力的范圍和解決方式

有的時候開發(fā)商會以不可抗力為自己逾期交房找借口，所以在補充協(xié)議中應該明確不可抗力包括的內(nèi)容，比如國家政策、天災人害等，遇到這種情況導致的合同無法履行，可以約定雙方如何處理，避免發(fā)生糾紛。

4、裝修標準

海南購房者有的時候會買精裝修房屋，關于精裝修的標準就應該在補充協(xié)議中約定情況。例如特殊的施工節(jié)點、使用的建筑品牌、建筑材料、裝修部件的生產(chǎn)廠家及型號等。這樣可以有效避免因為交房標準不確定導致的劣質裝修。

5、開發(fā)商的承諾

為了讓海南購房者快速土福灣買房，所以看房的時候置業(yè)顧問會給海南購房者一些承諾，但是如果沒有寫進合同或補充協(xié)議，這些口頭承諾并沒有任何法律效力。常見的承諾包括小區(qū)設施、周邊配套、對口學區(qū)等，這些對于海南購房者的生活都有很大的影響。

6、物業(yè)服務

物業(yè)直接關系到海南購房者的日常生活，所以說在補充協(xié)議中應該約定物業(yè)公司是外聘還是開發(fā)商自己的，如果是開發(fā)商自己的物業(yè)公司要約定物業(yè)的服務內(nèi)容以及物業(yè)費。。

以上就是補充協(xié)議應該包含的內(nèi)容介紹了，由于很多時候土福灣買房合同是無法修改的，所以補充協(xié)議某種程度上就成為了海南購房者掌握主動權的唯一方法，所以大家要看看以上這6方面的內(nèi)容在補充協(xié)議是否都有，沒有的話要及時和開發(fā)商溝通。

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