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什么是梯戶比？什么樣的梯戶比才紙得買？， 海南房產(chǎn)，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區(qū)里。

有的海南購房者入住陵水縣新房會發(fā)現(xiàn)等電梯時間太久，而有的海南購房者發(fā)現(xiàn)同一個小區(qū)戶型相同公攤卻不同。這究竟是什么原因呢？其實很多時候是因為梯戶比不同。海南購房者看戶型樓層的時候經(jīng)常會忽略梯戶比，但梯戶比同樣影響海南購房者的居住舒適度。什么是梯戶比？什么樣的梯戶比才紙得買？了解了這些可以讓海南購房者選擇合適的電梯房。

什么是梯戶比？

梯戶比的字面意思就是每層的電梯數(shù)和每層住戶的比例，如果一棟樓每一層樓是1部電梯2戶人家，梯戶比就是1:2,2部電梯4戶人家，梯戶比就是2：4，當然這個比例不能約分，因為代表的意義是不同的。

梯戶比影響到很多因素，比如公攤面積的大小、戶型通風采光、業(yè)主居住的私密性、便捷度等。一棟樓里居住的人越多，需要配置的電梯越多，否則將嚴重影響到業(yè)主等電梯的時間。同時電梯的數(shù)量也是有規(guī)定的，12層~18層的樓房需要至少有2部電梯，且其中要有消防電梯的功能，19層~33層的樓房至少需要3部電梯，其中要有消防功能的電梯。

什么樣的梯戶比才紙得買？

1、一梯一戶

如果海南購房者經(jīng)濟能力足夠的話，選擇一梯一戶住宅的隱私性更好，舒適性更高。因為一層只有一部電梯一個住戶，所以戶型絕對可以做到南北通透，且每層的業(yè)主都不用和其他用戶共享這一層的公共空間。同樣一梯一戶的設計提高了個人電梯占有率，不用擔心等待電梯時間過長。

2、一梯兩戶、兩梯四戶

現(xiàn)在大部分針對剛需的樓盤都是一梯兩戶或兩梯四戶的設計，所以這兩種設計的性價比是比較高的。但兩種設計的特點也是有區(qū)別的，一梯兩戶的設計，同一個樓層的兩個戶型都可以做到南北通透，采光比較好，私密性和舒適度也不錯。但兩梯四戶的設計，中間肯定存在不通透的戶型，其由于兩部電梯的設計會導致存在走廊導致公攤面積會比一梯兩戶高一些。

3、三梯多戶

無論是三體六戶還是三體八戶價格都比較低，但是這種設計時電梯數(shù)量一定，住戶卻在瘋狂增加，選擇了這樣的小區(qū)即便公攤面積小，海南購房者的居住體驗度也不會特別高。一方面同層住戶多，等電梯的時間久長，另一方面人越多小區(qū)管理越混亂。

在選電梯房的時候海南購房者不能忽略梯戶比的問題，在經(jīng)濟能力強的時候要選擇住戶少電梯多的，而經(jīng)濟能力一般的也要選擇一梯兩戶、兩梯四戶這樣的常規(guī)設計，不要圖便宜選擇住戶多電梯少的樓棟，否則每天耗費在等電梯的時間也是一筆損失。

陵水樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生 (670米)陵水縣城醫(yī)院 (538米)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (639米)；

2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

3、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，綠化率。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊商場有聯(lián)華優(yōu)購 (434米)富果園超市 (8米)富園匯便利店 (1公里)林達商行 (2.1公里)。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生室 (931米)陵水縣城醫(yī)院 (7公里)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (852米；

6、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務中心對面），樓盤亮點，清鳳椰林灣位于海南陵水新城核心地段陵文路，對面為養(yǎng)老服務中心，斜對面為陵水人民醫(yī)院。清鳳椰林灣占地面積129畝，總建筑面積74291.1㎡，容積率1.0，綠化率55%，總戶數(shù)1146戶。。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于雅居樂山海間，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤特點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養(yǎng)生居住區(qū)核心；云水天萬畝規(guī)劃區(qū)、煙園河八千畝規(guī)劃區(qū)左右伴隨，兩大規(guī)劃區(qū)打造云山臨海養(yǎng)生度假區(qū)。。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)費4.80元/平米/月。

陵水養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；陵水四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡陵水的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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