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如何評估自己的購房能力？需要計算養房能力， 陵水二手房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

海南購房者有購海南買房屋打算的話，在購海南買房屋的過程中就需要對自己的海南購房能力有一個合理的計算，因為有可能海南購房者會因為各種原因導致自己所選擇的房屋過大，自己沒有足夠的能力來支付房屋的全款或者首付款，如果不小心造成違約的話，對于海南購房者來說影響是很大的，那么如何評估自己的海南購房能力？

1、選擇海南購房方式

如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款海南買房，因為這種方式不用支付任何的手續費也不用去支付銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單。如果您的資金不是那么充足，就應該選擇貸款海南買房。如果你選擇貸款海南買房的話，那就應該評估你的還款能力，要看你的月供與家庭月收入比來衡量，一般月供醉高不宜超過家庭收入的50％。

2、計算養房能力

計算養房能力，就要計算養房成本，因為海南房子不單單就只有每月的房貸，大家還需要交物業費、供暖費、熱水費等等。大家在計算養房能力時，需要將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養房能力了。

3、根據資金確定海南購房地段

地段不同、配套不同，當然海南房價也就會有差異。大家一定要根據自身的資金實力選擇自己能力范圍內區域的海南房子，這樣的話海南房價才是適合你的，才能不至于讓自己陷入資金危機。通常來說，核心地段的陵水二手房房源較多，價格偏高，偏遠區域新海南房價格較為實惠。

4、根據需求確定海南購房面積

海南購房面積有兩種選擇，一種是郊區面積大點的，一種是靠近市中心面積小點的。這兩種不同的選擇是很多海南購房者都會考慮到的。那么究竟選擇哪個，要根據你的資金實力，家庭人口數量等多方面來確定。

5、根據收入評估月供能力

首付與月供是此消彼長的關系，如果說您的首付高的話，那么今后需要還的月供就會少一些；如果首付較少的話，相應的您的月供也就多一些。如果你想以后月供壓力小點，那么就需要適當提高首付比例或降低房屋面積。當然你的月供決定于你的收入水平，月收入的30％用于還貸和50％用于還貸，壓力完全不一樣。

以上就是關于如何評估自己的海南購房能力的相關內容，不管海南購房者是選擇購買陵水新房還是陵水二手房，在購海南買房屋的過程中，海南購房者都需要考慮清楚所需要的費用，因為海南買房不只是支付房款就可以的，在驗收房屋之后，海南購房者還需要考慮房屋的物業管理費用，雖然這筆費用數目較小，但是也需要計劃到位。

陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，海南購房

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