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公寓有70年產權的嗎，購買公寓需要注意什么， 陵水縣房產網，陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

當大家在海南買陵水房子的時候，肯定都需要去了解房屋的產權年限，一般來說，住宅性質的陵水房子它的產權年限都是70年，而公寓性質的陵水房子它的產權年限都是40年，那么公寓就沒有70的產權嗎？接下來大家就來了解一下公寓有沒有70年產權的以及購買公寓需要注意什么的一些相關內容吧。

公寓有70年產權的嗎

現在是有70年產權的公寓的，房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。如果合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓。

購買公寓需要注意什么

1、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。

2、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

3、物業管理水平決定著小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中小學等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

4、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。陵水購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

5、明確購買目的：如果是海南買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是海南買房人考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

6、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

公寓有70年產權的嗎？購買公寓需要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，雖然有70年產權的公寓，現在市面上出售的公寓大多都是40年產權的，所以大家在海南買房的時候一定要注意一些才行，希望大家喜歡上面的文章。

海南陵水房產信息網。。。海南陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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