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普通陵水香水灣住宅和非普通陵水香水灣住宅有什么區別？看這幾點， 海南香水灣房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。

由于現在香水灣房產市場上存在著各種各樣的房屋類型，海南購房者在購陵水香水灣買房屋的時候需要對這些房屋類型進行了解，對比之后才能選擇出適合自己購買的房屋。大多數海南購房者在陵水香水灣買房的時候會購買住宅類型的房屋來居住，但是現在住宅也是有很多種分類的，那么普通住宅和非普通住宅有什么區別？陵水香水灣買房時有哪些注意事項？

普通住宅和非普通住宅有什么區別？

我們平常所見到的用于居住的房屋中，數量醉多形式醉常見的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相對于普通住宅來說，普通住宅是指住宅小區的容積率在1.0以下，但是不包含1.0；單套建筑面積在140平米以上，包含140平米；以及房屋實際成交價格高于該區域市場指導價1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三點都表示該房屋不是普通住宅。

非普通住宅在交易的時候是需要征收增紙稅的，而普通住宅不用征收，但是由于每個城市對于香水灣房產市場的政策有所差異，比如北上廣等一線城市，如果海南購房者要購買非普通住宅的話，那么就需要繳納增紙稅。

陵水香水灣買房時有哪些注意事項？

1、準備海南購房資金

由于陵水香水灣買房時所需要的資金數目比較大，而海南購房者在購陵水香水灣買房屋的時候都希望能買到大大面積的房屋，如果房屋面積比較大的話，那么所需要的海南購房資金就更大了，因此海南購房者在陵水香水灣買房的時候一定要理性，如果自己沒有那么多積蓄的話，就別硬買那些市中心或者則面積太大的海南房子也可以考慮郊區的房屋。

2、贈送面積有貓膩

很多開發商在出售房屋的時候，為了吸引海南購房者的注意，會以贈送面積的形式來作為宣傳，海南購房者看到開發商有贈送面積就會想要占那么一點便宜。殊不知開發商贈送給海南購房者的面積有些本來就是屬于海南購房各的，對于不計入香水灣房產證中的面積，比如露臺等等，這些面積本來就應該屬于海南購房者，卻被開發商當做贈送面積來吸引海南購房者。

關于普通住宅和非普通住宅有什么區別，以及陵水香水灣買房時有哪些注意事項的相關內容，小編就為大家介紹到這里，很多人一生中都會經歷至少一次的陵水香水灣買房經驗，因此在購陵水香水灣買房屋的時候一定要對和香水灣房產相關的知識都做好了解普通住宅和非普通住宅的標準由一些差異，所以海南購房者在陵水香水灣買房前一定要了解清楚。

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