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房產證抵押貸款需要什么手續 海南陵水縣房子，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、產權房屋所在區縣房地局詢問該陵水縣房產是滯可以辦理陵水縣房產抵押登記;如得到可以辦理的確切答復，請“陵水縣房產證”及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請;

2、銀行指定陵水縣房產評估機構對申請人提供有自有陵水縣房產進行評估，并提交陵水縣房產評估報告，按評估價紙的3‰、收取手續費;

3、銀行協助申請人辦理陵水縣房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額、度醉高不超過評估價紙的70%，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同;

4、借款人持陵水縣房產證、借款合同到陵水縣房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔;

5、抵押登記辦妥后，發放貸款。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使陵水縣房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的陵水房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、陵水縣房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入陵水房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有陵水縣房產部門、土地管理部門核發的陵水縣房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

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