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交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金， 海南買房，香水灣房價不管是漲還是跌，有香水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

雖然交陵水香水灣購房定金不是購香水灣買房屋的過程中必須要經歷的一個步驟，但是現在購買陵水香水灣新房的話，很多開發商都會讓陵水香水灣購房者交定金，而且數額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，陵水香水灣購房者不交定金的話，選的香水灣房子就很有可能保不住，大家可別小看了陵水香水灣購房定金，稍不注意就會引發糾紛，今天小編就來講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？

交了定金后悔了怎樣可以退？

1、開發商的原因能退

如果陵水香水灣購房者想要退房，原因在于開發商，比如說開發商五證不全、未按定金協議履行承諾等，這種情況下，陵水香水灣購房者是有合理的理由申請退定金的。根據《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。但如果開發商違反了定金協議的規定，那開發商就需要承擔違約責任了。

2、陵水香水灣購房者自己的原因不能退

根據擔保法中的規定來看，開發商違約，則由開發商承擔違約責任，但如果是陵水香水灣購房者處于自身的原因不想香水灣買房了，并且開發商方面沒有任何責任。這種情況下，陵水香水灣購房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原則上來說，這種情況下，陵水香水灣購房者是無權要求開發商返還定金的，實際上，陵水香水灣購房者也可以私下找開發商協商一下，爭取挽回一些損失。

3、不可歸責于開發商或陵水香水灣購房者的原因

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力，面對不可抗力這種情況，開發商和陵水香水灣購房者都無能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發商或者陵水香水灣購房者的原因導致的，那么開發商也是必須要把陵水香水灣購房定金全額返還給陵水香水灣購房者的。

交陵水香水灣購房定金前要注意什么？

1、查五證

五證不全的開發商是沒有資格修建香水灣房子的，如果購買了五證不全的香水灣房子，陵水香水灣購房者還會拿不到陵水香水灣房產證。五證包括《預售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。在交定金之前，陵水香水灣購房者一定要檢查清楚。

2、查開發商

有些五證齊全的開發商也有可能不太可靠，如果開發商實力比較弱的話，今后還有可能會遇到房屋質量問題，香水灣房子爛尾等等。所以陵水香水灣購房者在交定金之前還應該查一下開發商，可以上網查查開發商的資料，或者直接去工地查看實際情況。

3、簽定金協議

交了陵水香水灣購房定金之后，陵水香水灣購房者一定要跟開發商簽定金協議，不能只拿一張收據就可以了。簽了定金協議的話，如果想退陵水香水灣購房定金，則按照定金協議的規定來協商處理就行，但如果沒有簽定金協議的話，就很有可能引發定金糾紛了。

以上就是關于交了陵水香水灣購房定金后悔了是否能退以及交陵水香水灣購房定金前要注意什么的介紹了，香水灣買房是一件比較復雜的事情，沒有什么是絕對行得通的，陵水香水灣購房者交了定金，很有可能會遇到其他的一些情況導致不能繼續購香水灣買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

香水灣樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，產權年限70年。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場有華優購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業公司是海南樂陵酒店。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于海航陵水YOHO灣，開發商是陵水海航touzi開發有限公司。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，物業費3.00元/平米/月。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊餐飲有富力軒 (42米)海鮮大排檔 (126米)左岸吧 (291米)浪礁嶼西餐廳 (291米)蒂芙尼海景西餐廳 (869米)。

香水灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi香水灣儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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