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住房按揭貸款申請有什么條件？住房按揭貸款有哪些流程？ 海南陵水二手房，陵水沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

住房按揭貸款是為沒有陵水縣房子全款金額的朋友提供的一項福利，大家如果想要陵水縣買房，醉低標準可以準備好相應(yīng)的首付款，然后向銀行申請房貸，很多朋友都知道這個事情，在陵水縣購房的時候也都紛紛選擇了申請房貸陵水縣購房，但是申請貸款之前大家可以先了解一下住房按揭貸款申請有什么條件？住房按揭貸款有哪些流程？

住房按揭貸款申請有什么條件？

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至65周歲（含）之間；

2、具有合法有效的身份證明，比如身份證、戶口簿或其他有效身份證明，以及婚姻狀況證明；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

6、有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

7、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；

8、賣方所售房屋具有房屋權(quán)證；

9、銀行規(guī)定的其他條件。

住房按揭貸款有哪些流程？

1、申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理陵水縣購房手續(xù)。

6、貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

以上就是有關(guān)住房按揭貸款申請有什么條件？住房按揭貸款有哪些流程的全部內(nèi)容發(fā)，房貸的申請是有條件的，并不是人人都能申請也不是每個提交了申請的人都能成功的，可見房貸申請是比較困難的，所以大家想要貸款陵水縣購房就一定要對貸款的情況詳細了解。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水縣房子，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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