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房屋面積的分類有哪些 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

關(guān)于房屋的使用面積，就是指陵水縣購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

有些房屋在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

陵水縣購房者在計算房屋面積之前需要先了解清楚，和房屋相關(guān)的這幾個面積，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。一般來說，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，是記錄在產(chǎn)權(quán)證書中的，并且是由直轄市、市、縣海南房地產(chǎn)主管部門來確定的。

關(guān)于房屋建筑面積，其實主要是指房屋實測面積，就是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的陵水房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的陵水房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

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