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房貸申請流程，房貸提前還需要注意什么 海南陵水土福灣房地產(chǎn)，在土福灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的土福灣房價(jià)以及該小區(qū)土福灣房價(jià)走勢。。

房屋在我們90%人的眼中都是生活中的必需品，但是房屋的價(jià)格確讓我們一些網(wǎng)友們望而退步，但是有大部份的網(wǎng)友們還是會(huì)選擇去向銀行申請房貸來購?fù)粮迟I房屋，這樣就可以讓我們減輕相應(yīng)的壓力了，接下來大家就來了解一下貸申請流程和房貸提前還需要注意什么的相關(guān)問題吧。

房貸申請流程

首先申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂海南購房合同，然后申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時(shí)提交銀行要求的申請材料，接下來銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。

房貸提前還需要注意什么

1、需要提前預(yù)約，貸款申請人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間，但是不同銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，對于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、還款后記得退保，結(jié)清全部房貸之后，銀行會(huì)出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶土福灣房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并非所有人都醉適宜提前還貸，并不是說所有貸款土福灣買房的人都適合辦理提前還貸，對于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分海南購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

以上就是小編為大家整理的房貸申請流程與房貸提前還需要注意什么的全部內(nèi)容了，房貸申請的流程還是比較復(fù)雜且繁多的，所以大家在申請房貸的時(shí)候一定要先上網(wǎng)或者向銀行了解清楚相關(guān)內(nèi)容后再進(jìn)行貸款，這樣才能保障我們自身的合法權(quán)益。

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