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對于一些買了陵水香水灣房子入住之后的業主們來講，買完了陵水香水灣房子還要面對一筆比較大的費用，那就是物業費，有很多業主并不想交納這筆費用，所以會因為某些原因拒絕繳納物業費，如果拖欠物業費的時間較長，物業公司會對我們進行起訴，那么，拒交物業費勝訴技巧有哪些？物業費不交會怎么樣？

拒交物業費勝訴技巧有哪些？

如果出現了下面這幾種情況拒交物業費是一種合理合法的行為，這時業主是能夠勝訴的。

1、物業擅自提高物業費

物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。

2、物業亂收費

對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納；物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

3、業主未收房

對于物業公司要求業主未收房之前就交納物業費的行為，業主可堅決予以拒絕。

4、未簽物業合同

物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交。

5、物業公司沒有資質

物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。

6、房屋質量問題

因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納。

物業費不交會怎么樣？

1、根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

文章即是小編給大家整理的關于拒交物業費勝訴技巧有哪些以及物業費不交會怎么樣的相關知識了，相信可以給大家帶來一定的啟示，在合理的情況下，我們是可以拒交物業費的，在這種情況下，即便物業起訴，我們也可以有絕對的把握勝訴。

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