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精裝新房收房注意事項,此3步要謹記 陵水縣房子，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

　　經常聽到有朋友抱怨說，從陵水買陵水縣房子到裝修再到搬進去住，中間差不多要等上一兩年的時間，這樣的等待把當初陵水買房的激情都消耗完了。不僅如此，這等的期間，業主也不能閑著，還得各種檢查收房，這對于沒經驗的業主又是個苦差事。所以下面就給大家分享下精裝海南新房收房注意事項，此3步要謹記!

　　1、查看兩書一表一證。

　　具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》和《入住計可證》，通過查看這些來判斷開發商是否具備合同約定的交房條件。

　　注意：查看時要求看原件，特別是《竣工驗收備案表》更要多注意。因為《竣工驗收備案表》對開發商有嚴格的約束作用，只要此表送交到主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

　　2、要求無條件看房

　　現在很多開發商將補齊房款，繳納公共維修基金以及一年的物業管理費等作為業主看房驗房的前提，這是不符合法律的規定和約定。在交付這些費用前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。

　　依據法律規定，契稅、公共維修基金是業主在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納的，至于產權代辦費，業主有權選擇自行辦理產權證，無需向開發商繳納這筆費用。

　　如果開發商是代為收取公共維修基金，則應該出具征收單位的委托授權書(原件)，即使是房管局收取維修基金時，也須向陵水購房者出具合肥市財政局統一監制的合肥市住宅維修基金專用發票。

　　3、對照合同驗收房屋質量

　　房屋質量問題，業主們一定要用心檢查，驗房收房時請仔細對照要約合同內容，查看房屋的門窗是否有內伸的情況，因為內伸的柱子會減少使用面積，影響某些方面的使用功能。綠化，在期房中，廣告樓書，宣傳彩頁，沙盤可做為要約合同。在本項目的要約合同中所顯示的綠化帶如果和交房時不一或者完全沒有綠化。開發商不給出合理的書面解釋和賠償，建議不要收房。

　　以上就是關于精裝海南新房收房注意事項，此3步要謹記的介紹了，多用心更牢靠，希望以上內容能幫助到大家!

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海南樓盤賣點：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，海南陵水縣房產網。

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