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怎么辦海南二手房貸款？海南二手房貸款辦理方法是什么？ 陵水縣房產(chǎn)，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今很多的朋友們在辦理貸款的時(shí)候都是初次辦理，不太了解具體的辦理方式，很多的陵水購房者在購陵水縣買房屋的時(shí)候會(huì)選擇通過貸款的方式來辦理，但是畢竟是第1次辦理貸款不知道該如何辦理，那么怎么辦陵水縣二手房貸款？陵水縣二手房貸款辦理方法是什么？我們來了解一下陵水縣二手房貸款的辦理事宜吧。

怎么辦陵水縣二手房貸款？

1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2．查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定陵水購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3．簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。

4．準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行陵水房價(jià)評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5．簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6．辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7．辦理陵水縣房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的陵水縣房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8．銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

陵水縣二手房貸款辦理方法是什么？

1．購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的陵水縣房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。

2．買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，陵水購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的陵水購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。

3．去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫陵水縣二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所陵水購房屋價(jià)紙4%的律師費(fèi)。

4．銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

5．買賣雙方到房屋所在的房地局陵水縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6．領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。

7．到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

通過貸款的方式購買陵水縣二手房，我們要先了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，同時(shí)要注意具體手續(xù)的辦理比如過戶手續(xù)，以上就是關(guān)于怎么辦陵水縣二手房貸款和陵水縣二手房貸款辦理方法是什么的相關(guān)介紹，大家還有不明白的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)中介部門，了解清楚后再辦理。

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