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二手房房屋評估費用？二手房房屋評估費用怎么算？ 海南新房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產(chǎn)小白變成陵水房產(chǎn)專家。

如今人們海南買陵水縣房子個人進行交易的很少，一般都是通過中介的，因為大家對于陵水縣房子買賣的知識了解的還真多，大家害怕自己在陵水縣房產(chǎn)交易的過程中會出現(xiàn)什么差錯，因此只能選擇交給中介了，既然選擇第三方介入，我們就要知道陵水縣二手房房屋評估費用？陵水縣二手房房屋評估費用怎么算的知識才可以，具體內(nèi)容介紹如下。

陵水縣二手房房屋評估費用？

陵水縣二手房評估價是指采取陵水縣房產(chǎn)價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業(yè)處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結(jié)合待評估房屋的陵水縣房子的實際情況，包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素啊等等，計算出這個陵水縣房子相對科學合理的市場參考價了。

陵水縣二手房房屋評估費用怎么算？

1、舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。

2、樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％。而朝向如無朝南窗則為－5％。

3、房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。

4、一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響。

5、免費評估。現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的陵水縣房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有陵水縣房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費陵水縣二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

當我們跟隨小編對陵水縣二手房房屋評估費用？陵水縣二手房房屋評估費用怎么算的知識學習了解后，我們也就知道了原來買陵水縣二手房是需要繳納評估費的，這是對陵水縣房子一個陵水縣房產(chǎn)價格進行評估的錢，要是你的陵水縣房子被估價完成了，你在出賣的時候就可以用這個作為參考價格，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房產(chǎn)，海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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