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買房交首付注意事項，這8點不容忽視 陵水房子，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

海南買房對我們來說，是一件大事，也是一件讓人高興的事情。雖說不少人海南買房交首付，都是需要耗費家庭大半輩子的積蓄，甚至在錢不夠的情況下，還需要向七大姑八大姨東拼西湊借點錢，湊足了首付換來一個供自己安家立命的場所。即便是像這樣負債累累，背負著二三十年的房貸，也是一件讓人樂呵的事情。畢竟咱有了海南房子，生活就有了支點，有了那么點追求，也有了為之奮斗的目標呀！話說回來，交首付要注意什么來著？手里拴著大把的鈔票，花錢的地方，可得慎重點。海南買房交首付，這些事項必須要注意，不容忽視。

一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。

二、了解項目是否存在抵押情況。如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權人行使抵押權，對海南房產(chǎn)進行拍賣，所得價款優(yōu)先受償，陵水縣購房者作為第三方無法與銀行對抗，風險不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。

三、一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

四、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

五、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

六、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓陵水縣購房者交納一定數(shù)額的定金，只給陵水縣購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成陵水縣購房者在追究其責任方面的舉證困難。

七、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，陵水縣購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

八、可請專業(yè)人員審查。在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

以上就是關于海南買房交首付注意事項，海南買房涉及到的金額大，各種程序又復雜，容易產(chǎn)生糾紛的地方也是特別多，維權比較麻煩，維權失敗的案例不少。海南買房交首付，作為我們陵水縣購房過程中的第一步也是非常重要的一步，我們一定要謹慎對待，注意相關的事項，在海南買房交首付時，再怎么小心謹慎都不為過。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣房地產(chǎn)。

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