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買完房收據還有用？記住這些票據不能丟！ 陵水陵水縣房地產陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

陵水買房是一件很麻煩的事情，在交易過程中，買賣雙方都會拿到許多票據。有的票據一旦遺失，無法補辦。小編就為您總結了房屋交易中不能丟的票據。

一、陵水買房收據

陵水買房收據是被不少陵水購房人容易忽視的票據之一，但其實它有很重大的用處，不管是商業貸款還是公積金貸款，或者是再次出售房屋，都需要出示原件方便確定房屋原價或計稅價格等。此外，需要提醒陵水購房人的是，陵水買房收據一旦丟失是不能補辦的。唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。

二、陵水買房合同

有人認為買完陵水縣房子之后，陵水買房合同就沒有用了，其實并不是這樣的。一旦發生房產糾紛，陵水買房合同可以作為證據保障陵水購房人的權益。那陵水買房合同要是丟了怎么辦？可以補辦么？這個要根據陵水購房人的實際情況來決定：

1、如果沒有做預售登記，陵水購房人就只需要和開發商重新簽訂一份合同即可。

2、如果已做預售登記但為辦理貸款，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，然后在三個月后到預售登記機關注銷之前的合同，再與開發商重新簽訂一份合同。

3、如果已經辦理了貸款，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協議，并將新的貸款合同交給銀行作質押。

4、如果購買的是期房且沒有辦理房產登記，那陵水購房人與開發商簽訂的應該是商品房預售合同，只要還能辦理產權登記，那么即使丟失了合同也不會產生影響。

5、如果你購買的是現房的話，陵水買房合同已經過房屋過戶登記手續才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。

三、契稅證明

契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在陵水購房人辦理過戶或者繳納個稅、增紙稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的票據。如果陵水購房人丟失了契稅證明，陵水購房人只能拿著身份證和房產證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

四、不動產證

不動產證（即所謂的房產證）是證明房屋的產權人的重要憑證，只有拿著它才可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，陵水購房人權益就無法得到保障了。

如果陵水購房人遺失了房產證，需要拿著身份證到房管局填寫一份房產證遺失聲明，并在報刊上刊登房產證遺失聲明。若六個月之后，陵水購房人的房產證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發證手續。

五、物業、供暖費收據

物業費和供暖費的收據陵水購房人也要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以“沒有收據不能證明已經交過物業費”為由，向陵水購房人索要物業費的情況。如果陵水購房人的物業、供暖費收據丟失了，這些票據同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議陵水購房人跟物業公司好好溝通一下。

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