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買房子交定金的問題有哪些？買房子交了定金可以退嗎？ 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

在海南買房的過程中，不少陵水購(gòu)房者們反映，都會(huì)遇到開發(fā)商要求繳納定金的情況，這種情況下，定金其實(shí)也不是強(qiáng)制性去要求繳納的，但時(shí)一旦繳納了定金，此時(shí)此刻對(duì)于雙方就有了法律約束力。那么，海南買陵水房子交定金的問題有哪些？海南買陵水房子交了定金可以退嗎？一起來了解下吧。

海南買陵水房子交定金的問題有哪些？

1、海南買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，陵水購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：陵水購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款陵水購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金。

3、一些陵水購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)海南買陵水房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

海南買陵水房子交了定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

2、但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

上述即是小編給大家解讀的關(guān)于海南買陵水房子交定金的問題有哪些以及海南買陵水房子交了定金可以退嗎的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠幫到你。對(duì)于陵水購(gòu)房定金來說，一旦你交給了開發(fā)商，后期退還的話就有很大的難度，所以在這里小編溫馨的提醒你：繳納定金之前萬(wàn)萬(wàn)要考慮清楚，不可沖動(dòng)。

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