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房貸組合貸款什么意思 海南陵水土福灣房?jī)r(jià)，土福灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

貸款土福灣買房時(shí)所謂的“組合貸款”，其實(shí)就是公積金貸款加上商業(yè)貸款的組合。繳存有住房公積金的職工在土福灣買房時(shí)，可以用自己公積金賬戶里的余額來申請(qǐng)辦理公積金貸款，但若公積金賬戶余額不是很多，申請(qǐng)到的貸款額度不夠的話，不足部分就可以通過申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)足。

簡(jiǎn)而言之，就是在辦理個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)還申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)性住房貸款。比如某客戶想要辦理八十萬的房貸，但申請(qǐng)公積金貸款只能貸到六十萬，那剩余二十萬就可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

當(dāng)然，辦理組合貸款的前提是客戶符合商業(yè)貸款的條件，同時(shí)也繳存有住房公積金，符合公積金貸款要求(一般需要連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài))。如果客戶沒有繳存住房公積金，自然辦理不了組合貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款來土福灣買房。

1、申請(qǐng)海南購房組合貸款人具有合法的身份;

2、申請(qǐng)海南購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3、申請(qǐng)海南購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)海南購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4、申請(qǐng)海南購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;

5、申請(qǐng)海南購房組合貸款人有所購?fù)粮迟I房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購?fù)粮迟I房屋的首付款;

6、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7、申請(qǐng)海南購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

申請(qǐng)海南購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;申請(qǐng)海南購房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。

申請(qǐng)通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;簽訂借款合同后，到南京的貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

申請(qǐng)海南購房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制海南購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

海南土福灣買房。。。海南土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣景區(qū)規(guī)劃面積379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村。

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