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第一套房和第二套房的稅費(fèi)一樣嗎 陵水房子，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

不一樣，買第一套房和買第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣。其中第一次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%。而購買第二套房的契稅一般是按照3%進(jìn)行繳納。

另外，第一次貸款，首付一般來說不會(huì)低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，如果你的第一次貸款還沒有還清時(shí)，那么首付就不會(huì)低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已經(jīng)還清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。

1、以前個(gè)人第一次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次海南購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由海南房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

3、此外新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新海南購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。

4、按照國家在海南房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是海南房?jī)r(jià)的1.5%。

海南陵水房地產(chǎn)。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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