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賣一套二手房需要做幾次房價評估？ 海南房產，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

1.陵水房價明顯過低時需進行陵水房價評估

海南二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關。

買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向海南房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果海南房地產管理部門認為該價格明顯低于海南房地產價紙，交易雙方又不愿意調整陵水房價，海南房地產管理部門就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的海南二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

2.買賣雙方認為有必要時需評估陵水房價

交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。

一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的海南二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的海南房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3.辦理陵水房產保險時需要陵水房價評估

辦理海南房地產保險是需評估陵水房價，從而確定保險價紙和保險事故發生或損失程度評估。

4.申請抵押貸款需做陵水房價評估

在陵水房產交易過程中，有的海南購房者為了少付首付款而多報海南二手房交易價格，高于實際價紙的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價紙需要對抵押人的海南房地產進行估價。

有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的海南房地產價紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的海南房地產價紙進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。

5.發生海南房地產糾紛時可能要評估陵水房價

海南二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議海南房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

陵水買房優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南房產網

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