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房屋租賃期間可以抵押貸款嗎 土福灣購房，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

可以抵押貸款。房屋出租和房屋抵押沒有沖突，因為，房屋出租只是暫時性的將使用權租給租戶，抵押是將產權暫時性作為質押，不涉及到房屋使用權。

1、要看你的信用記錄是否良好：

一般情況下，銀行不會貸款給有壞賬，甚至經常逾期還款的借款人，毋庸置疑，就是怕同樣的事情再次發生。如果你在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。所以啊，無論何時都要珍惜信用，按時還款!

2、是否可以抵押他人名下的陵水土福灣房產：

一般情況下，抵押他人名下的陵水土福灣房產同樣可以獲得銀行的認可的，但，抵押他人名下的陵水土福灣房產時，必需要征求房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料。若是你未經房主同意，私自把他人的房拿去銀行抵押，銀行要拒絕你滴。

3、抵押的陵水土福灣房產是否具備變現能力：

一般情況下，抵押給銀行的陵水土福灣房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個栗子，你拿一套即將拆遷的房屋拿去抵押40年給銀行，那如果銀行給你放款，估計銀行是奇葩的。

4、你有沒有還款能力：

銀行放款前除了要考量你的信用外，一般情況下還會很重你是否具備足夠的還款能力。所以呢，你如果沒有工作或者工作不穩定又或者不能提供收入證明和銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，他們會選擇謹慎的態度拒絕放款的。

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