咨詢威信：18089⒏28⒋70

房貸lpr轉換后月供什么時候調整 海南香水灣房子，香水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細節都需要注意！

房貸lpr轉換后月供什么時候調整，具體要看是參考房貸利率調整日，還是房貸轉換調整日而定，如下：

1、直接簽訂的lpr貸款合同

如果海南購房者是直接簽訂的lpr合同，那么要看簽訂的定價周期，醉短是一年，醉長是合同期限，大多人是選擇的一年為定價周期。目前執行的房貸合同在利率重定價的方式基本都是，每年1月1日調整貸款利率。如果按照每年1月1日為利率調整日，現在簽訂了貸款合同，五年期以上的lpr為4.65%，接下來的10、11月的lpr和海南購房者無關，只需看12月的lpr即可，因為1月1日看的是醉近一個月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就會上漲，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就會減少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不變。

2、以前的基準利率轉換為lpr

如果貸款合同是之前的基準利率，現在轉換成了lpr，那么就要看房貸利率調整日了?，F在房貸轉換調整日主要有兩種選擇，一是每年的1月1日調整房貸利率，二是貸款發放日的對月對日調整。

每年的1月1日調整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房貸轉換不是看現在4.65%，而是去年12月的4.8%。當每年12月的lpr高于4.8%時，下年月供將增加，當lpr低于4.8%時，下年月供將減少，當lpr等于4.8%時，下年的月供不變。

銀行統一轉換LPR是還能改回來的。很多銀行規定，批量轉換LPR后，借款人可以在2020年12月31日截止前可向銀行協商撤銷此次轉換，將LPR定價改為按原合同的定價方式，或者改為固定利率。

但是，每個人都只有一次修改機會，大多銀行可以通過手機銀行或者貸款經辦行修改，有的則必須到經辦銀行修改，建議打電話咨詢。

香水灣優質樓盤推薦

1、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，醫院配套有游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養院(771米)301醫院(13公里)英州中心衛生院(1.2公里)；

2、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫院(16.3公里)；

3、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊商場有樂購超市(650米)聯華優購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

4、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于富力灣，開發商是海南富力房地產開發有限公司。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

6、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場有華優購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

7、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，樓盤賣點，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區中央腹地核心區域，是和泓地產開發有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養老、溫泉養生為出發點，打造一個濱海山地大生態休閑度假綜合體。。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于雅居樂清水灣，開發商是海南雅居樂房地產開發有限公司。

9、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

10、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，綠化率45%。

香水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

團購威信：180898⒉8⒋70

【海南陵水香水灣購房】房貸lpr轉換后月供什么時候調整此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://m.826647.com/news/142914.html