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首套房如何辦理按揭貸款 海南陵水清水灣房產信息網，海南島清水灣的房子都是無價的，清水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、填寫《個人房屋貸款申請表》：海南房地產開發商都會和幾家庭不同的銀行進行合作，所有業主在海南買房的時間，需要到相應的銀行進行申請，并填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審批：申請人在提交完相應的資料以后，銀行會有專人對于材料的真實性進行審核，審核通過以后才會逐級審批，等醉新審批流程走完，如果申請人符合按揭標準，會通知申請人到銀行簽訂相關的按揭合同。

3、房管局辦證：跟銀行簽訂按揭合同以后，為了可以證明申請人購買的這套陵水清水灣新房已經抵押給銀行了，還需要申請人到當地的房管局補辦《房間他項權力證》。

4、辦理房間抵押公證：在醉新相關證件辦完以后，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他題材材料到當地的題材部門辦理房屋產權抵押公證。需要注意的是，如果是情侶，雙方都需要到場，如果是單身，需要到民政局打印《無婚姻登記記錄證明》。

5、辦理房屋貸款保險：只要是申請按揭按揭買的房間，大多都需要補辦房間保險，雖然銀行無法強制規范購買，但這是銀行放貸的一個必備標準，所有申請人如果拒絕辦理，那可能也申請不到貸款。

6、簽訂貸款合同：《樓宇按揭抵押貸款合同》中表示貸款的金額、期限以及年利率都會有明確的表達，清水灣購房者需要根據合同內容執行還貸設計，直到醉新款項還清為止。需要注意的是，銀行都會有自己制定的金融機構，清水灣購房者在簽訂合同以后，要和該金融機構簽訂授權書，并且設立一個專門的賬戶，用來還貸。

1、不輕信開發商的按揭許諾。開發商是否取得該海南房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件。所選擇的海南房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。

2、銀行對清水灣購房者進行資格審查。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對清水灣購房者進行資格審查，以確認是否符合規定的條件。清水灣購房者如果在不符合銀行條件而無法獲得按揭貸款的情況下，盲目與開發商簽訂清水灣購房合同，會影響自己的海南買房安排，造成很多不必要的損失。所以，在簽訂清水灣購房合同前要先到銀行查詢下自己是否具有可以貸款的資格。

清水灣優質樓盤推薦

1、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

2、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業費暫無資料元/平米/月。

3、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

5、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂齡中州國際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。

7、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，容積率1.5。

9、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農村信用合作社24小時自助銀行 (1.3公里)中國銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國工商銀行(陵水支行) (1.9公里)。

10、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

小編分析：擁有一套清水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi清水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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