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征信無逾期但是小貸多海南買房能貸款嗎 土福灣購房，海南土福灣，風景優美，空氣新鮮，海南土福灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

征信無逾期但是小貸多土福灣買房能貸款，不過會影響申請房貸。因為小貸太多說明借款人資金短缺，經濟狀況不佳，還款能力不行，銀行考慮到放款風險，可能會拒絕貸款。如果小貸多，但在申請房貸前都能結清，借款人本身有不少固定資產，或者個人收入很高且穩定，有些銀行還是可以申請的，只是可能給到的貸款額度會少些。

按時還款，貸款無逾期，說明信用良好，但借款太多，負債率太高，還款能力存疑，醉好在申請房貸前半年，少去申請小額貸款。

申請房貸，申請者的征信上有逾期記錄也可以，但是在近兩年逾期次數累計不能超過6次，不能連續逾期3次，逾期時間也不能超過90天，兩年前的逾期記錄影響不大，當下不能有未結清的逾期貸款。房貸申請不僅僅只看征信，需要有海南購房資格，還要看申請者的還款實力、負債率，月收入要在月供兩倍以上。

除了征信逾期記錄不能多，未結清貸款也不能過多，負債率不能過高，機構查詢次數也會影響申請。

征信在近兩年逾期次數累計不超過6次，沒有連續逾期3次，逾期時間沒有超過90天，都可以申請房貸，如果逾期次數超過相關規定，那會被銀行直接拒貸。銀行會根據房貸申請者的征信判斷其還款能力、消費偏好、還款意愿和負債率，負債率低、征信良好的人可能拿到的貸款利率更低。

貸款在逾期后要及時處理，因為逾期貸款未結清，將一直保留在征信上，不會自動消除，只有結清后，才能在5年后自動消除。

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